个人房产的抵押合同范文5篇.docx

个人房产的抵押合同范文5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方拥有一处个人房产，愿意将其抵押给乙方，以获取一定的贷款额度。乙方同意接受该房产抵押，并向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下个人房产抵押合同：

一、抵押物及贷款额度

1.甲方将其名下位于XXXX的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，该房产的具体信息如下：房屋所有权证号：XXXX，建筑面积：XXXX平方米，用途：XXXX。

2.乙方同意向甲方提供贷款，贷款额度为人民币（大写）XXXX元整。

二、贷款期限及利率

1.贷款期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.贷款利率为年利率XX%，在贷款期限内保持不变。

三、还款方式及期限

1.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额及时间如下：每月还款金额：人民币（大写）XXXX元整，还款日期为每月的XX日。

2.甲方应在贷款期限届满前偿还全部贷款本息。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、抵押物保险及保管

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于贷款额度，保险期限应覆盖贷款期限。保险单应注明乙方为第一受益人。甲方应将保险单原件交由乙方保管。

2.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完好。如抵押物因甲方原因遭受损失或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、抵押物处置及价款分配

1.如甲方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。处置过程中产生的费用由甲方承担。

2.处置抵押物所得的价款，在扣除处置费用后，应优先用于偿还甲方的贷款本息及违约金等费用。剩余价款应退还给甲方。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时还款或发生其他违约行为，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。违约金的计算方式为未还款金额的日万分之五。同时，乙方有权要求甲方承担因违约行为产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

2.乙方如未能按时向甲方提供贷款或发生其他违约行为，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。违约金的计算方式为未贷款金额的日万分之五。同时，甲方有权要求乙方承担因违约行为产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

七、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如需修改或补充本合同，应经双方协商一致后书面签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：张三

地址：北京市东城区东长安街1号

抵押权人（乙方）：

名称：中国工商银行卡中心

地址：北京市西城区西长安街2号

鉴于甲方拥有坐落于北京市朝阳区的房产，乙方为金融机构，甲方因个人消费需求向乙方申请借款，双方经协商一致，达成以下抵押合同：

一、抵押物

1.抵押物名称：张三名下的房产

2.抵押物数量：一套房产

3.抵押物质量：房产状况良好，无重大损坏

4.抵押物价值：经双方协商，该房产价值为人民币200万元

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部借款本息之日止

2.甲方应在抵押期限内妥善保管抵押物，并不得擅自转让、出租或再抵押

三、抵押率

1.本次抵押率为50%，即甲方借款金额占抵押物价值的比例为50%

2.乙方在发放贷款时，应根据甲方的信用状况、还款能力等因素，确定具体的贷款金额和贷款期限

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期限应覆盖抵押期限

2.甲方应在保险合同中将乙方列为第一受益人，并将保险单正本交由乙方保管

五、抵押物登记

1.双方应在合同签订后，及时到房地产管理部门办理抵押物登记手续

2.甲方应在登记完成后，将登记证明文件交由乙方保管

六、借款用途和还款方式

1.甲方应确保借款用于个人消