上海市共有产权保障住房出售合同书范本5篇.docx

上海市共有产权保障住房出售合同书范本5篇

篇1

甲方（出售人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（购买人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

鉴于甲方是位于上海市的共有产权保障住房的合法产权人，乙方是符合上海市共有产权保障住房购买条件的居民，双方经协商一致，就甲方将共有产权保障住房出售给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市区街道号幢单元室。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋结构：室厅厨卫。

4.房屋配套设施：包括但不限于空调、洗衣机、冰箱、电视等。

5.房屋产权情况：甲方占该房屋%的产权份额，其他产权份额由其他共有人持有。

二、出售价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）元整（￥元）的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及配套设施的价值。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元），剩余款项人民币（大写）元整（￥元）应在办理房屋过户手续前一次性支付。

3.甲方在收到全额房款后，应出具合法有效的收款凭证。

三、交付及过户

1.甲方应在收到全额房款后日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的家具、家电等配套设施齐全、完好。

2.在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法产权人。过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.如因甲方原因未能按时交付房屋或协助办理过户手续，导致乙方无法按时入住或无法成为房屋的合法产权人，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方的实际损失。

2.如因甲方原因未能按时交付房屋或协助办理过户手续，导致乙方无法按时入住或无法成为房屋的合法产权人，甲方应赔偿乙方的实际损失，包括但不限于房屋租金损失、装修费用等。

3.如因乙方原因未能按时支付房款或未能按时办理过户手续，导致甲方无法按时收到房款或无法及时完成过户手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和上海市的相关规定，确保合同的合法性和有效性。

2.甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，并确认无误后签字盖章。合同签订后，双方应妥善保管合同原件，并严格遵守合同约定。

3.甲乙双方在履行合同中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.甲方在签订合同时应向乙方提供房屋的合法产权证明及其他相关证明材料。乙方在签订合同时应向甲方提供有效的身份证明及购房资金证明。

6.甲乙双方在履行本合同过程中，应确保交易的真实性和合法性，不得有任何欺诈和虚假行为。如有任何违法行为，违约方应承担法律责任。

7.甲乙双方在履行本合同过程中，应积极配合相关部门的工作，确保交易的顺利进行。如有任何阻碍交易进行的情况，应及时向相关部门反映并寻求解决方案。

篇2

甲方（出售人）：________

乙方（购买人）：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方出售共有产权保障住房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市________区________路________弄________号________室。

2.房屋类型：保障性住房。

3.房屋面积：建筑面积________平方米，套内面积________平方米。

4.房屋权属：甲方占该房屋产权的________%，乙方占该房屋产权的________%。

二、出售价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）________元整（￥________元）的价格将房屋出售给乙方。该价格已包括房屋本身及其附属设施、设备、装修等所有费用。

2.乙方同意按以下方式支付房款：

（1）合同签订后，乙方应支付定金人民币（大写）________元整（￥________元）给甲方。

（2）房屋交付时，乙方应支付剩余房款人民币（大写）________元整（￥________元）给甲方。

三、交付日期及方式

1.甲方应于合同签订后________个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外清洁、设施完