二零二五年度农庄土地流转及租赁协议.docx

二零二五年度农庄土地流转及租赁协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地流转及租赁描述

1.土地概况

土地1：位于______，总面积为______亩。

土地2（如有）：位于______，总面积为______亩。

土地应符合国家相关法律法规，并满足甲方农庄建设的需要。

2.土地质量要求

乙方提供的土地应具备相应的土地使用权证明文件。

土地质量应满足甲方农庄建设的要求，包括但不限于土壤肥沃度、水利条件、地形地貌等方面的要求。

乙方保证所提供土地在租赁期内不出现因土地质量问题导致的农庄建设延误或损失。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

甲方租赁乙方土地的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租赁费用

土地1的年租金为______元/亩，土地2（如有）的年租金为______元/亩。

本协议租赁费用总额为______元（大写：______），分______期支付，具体支付时间及方式由双方另行约定。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在协议签订后的______个工作日内将土地交付给甲方。

甲方应在收到土地后______个工作日内完成土地平整等前期准备工作。

2.交地地点

乙方将土地交付至甲方指定的农庄建设地点。

四、土地使用与维护

1.土地使用

甲方在租赁期内享有土地的使用权，但不得改变土地用途。

甲方应按照国家相关法律法规和农庄建设规划合理使用土地。

2.土地维护

甲方应负责土地的日常维护和管理，确保土地的肥沃度和生态环境。

乙方在租赁期内对土地享有监督权，如发现甲方有不当使用土地的行为，有权要求甲方改正。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方流转的土地进行合理使用，包括但不限于农业生产、农业休闲等。

有权要求乙方提供符合约定的土地流转条件，包括土地质量、水利设施等。

义务：

按照合同约定支付土地流转费用。

不得擅自改变土地用途，确保土地的可持续利用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定使用土地，不得损害土地的生态环境。

有权在合同期满后收回土地，或与甲方协商续租事宜。

义务：

确保流转土地符合甲方使用要求，并提供必要的土地流转手续。

维护土地的生态环境，不得进行破坏性开发。

六、土地使用与管理

1.土地使用

甲方应按照合同约定合理使用土地，不得进行任何违法活动。

甲方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，保护土地资源。

2.土地管理

乙方应定期对土地进行检查，确保土地质量符合约定。

乙方应协助甲方解决土地使用过程中遇到的问题，如水利设施维护等。

七、费用支付与调整

1.费用支付

甲方应按照合同约定的时间、方式和金额支付土地流转费用。

甲方支付土地流转费用的同时，应向乙方提供相应的支付凭证。

2.费用调整

土地流转费用在合同有效期内原则上不作调整，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付土地流转费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供符合要求的土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

如乙方未履行协助义务，导致甲方土地使用受阻，乙方应承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等