不动产测绘课件：土地勘测定界.pptx

土地勘测定界(简称勘测定界，勘界)，是根据土地征收、征用、划

拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发、整理、复垦等工

概念

作需要，实地界定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状

计算用地面积，为国土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等提供

科学、准确的基础资料而进行的技术服务性工作。

土地勘测定界工作可以保障用地审查，使用地审批工作更加科学化、制

度化、规范化，健全了用地的准入制度；使项目用地依法、科学、集约

和规范，严格控制非农业建设占用耕地，保障耕地保护制度的实施。土

地勘测定界工作是项目用地从立项到审批程中的理要环节，是用地审批

的重要依据(见下图)。

勘测定界在建设项目用地全程管理中的位置

土地勘测定界工作兼有地籍调查、土地利用现状调查

(1)综合性以及放样测量三者的内容

(2)专门性土地勘测定界是一项专门为用地审批服务而衍生出来

的特殊性技术工作

土地勘测定界成果直接服务于用地审批工作，同时也

(3)精确性服务于土地管理的其他工作，其精确性应与土地管理，

特别是地籍管理的工作要求相衔接

项目用地勘测定界在一定程度上制约着工程进展速度，

(4)及时性这就要求勘测定界人员准确、及时地提交勘测定界成

果，提高审批效率

土地勘测定界的成果对用地审批、土地登记等具有一

(5)法律性

定的法律性

(1)收集资料、实地踏勘、制定技术方案

(2)实地调查用地范围、权属、地类等基本情况。

(3)实地测设界址点并埋设界址桩。

(4)界址点坐标测量。

(5)编制土地勘测定界图及项目用地范围图

(6)土地勘测定界面积量算和汇总。

(7)编写土地勘测定界技术报告书。

按照土地勘测定界工作的特点和规律，将其工作分为以下四个阶段进行：准

备工作阶段、外业工作阶段、内业工作阶段、成果检查验收及归档阶段。各

个工作阶段之间的关系如图所示。

土地勘测定界工作程序

1.接受委托

2.组建队伍

(1)收集相关政策性文件及用地批

准文件。

3.收集资料(2)收集相关的图件资料。

(3)收集权属证明文件。

(4)收集控制点成果及相关资料

4.实地踏勘，(1)实地踏勘。

制定技术方案(2)制定技术方案。

工作底图是进行勘测定界及编绘勘

测定界图的基础图件，为原有地籍

1.准备工作底图图、地形图或标准分幅土地利用现

状图。

土地勘测定界权属调查是对用地范

2.权属界线的调围内土地权属单位的土地权属来源

绘及土地权利所及的位置界址等情况

的调查

地类调查应在土地利用现状调查的

基础上，按照《土地利用现状调查

3.土地利用类型技术规程》的要求，以接受勘测定

和土地利用类型界委托时