秦皇岛场地租赁合同范本.docx

秦皇岛场地租赁合同范本

甲方（出租方）：秦皇岛市XX有限公司

地址：秦皇岛市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系电话：139XXXXXXXX

乙方（承租方）：XX公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系电话：138XXXXXXXX

鉴于甲方是位于秦皇岛市XX区XX路XX号的场地（以下简称“租赁场地”）的合法所有者，乙方因业务需要，拟租赁该场地。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于秦皇岛市XX区XX路XX号的场地出租给乙方使用，该场地的建筑面积为XXXX平方米，具体位置及范围见附件一《租赁场地平面图》。

1.2租赁场地的用途为商业用途，乙方应按照国家法律法规和当地政府的规定合法使用租赁场地。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币XX元（大写：XXXX元整），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：秦皇岛市XX有限公司

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付押金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方返还租赁场地后三日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁场地的交付与返还

5.1甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁场地交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁场地的状况，并签署《租赁场地交付确认书》。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应于合同终止之日起三日内将租赁场地返还给甲方，返还时双方应共同检查租赁场地的状况，并签署《租赁场地返还确认书》。

5.3乙方返还租赁场地时，应保证租赁场地的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁场地的维护与修缮

6.1甲方负责租赁场地的结构性维护和修缮，保证租赁场地的安全和正常使用。

6.2乙方负责租赁场地的日常维护和修缮，包括但不限于清洁、保养、小修等。

6.3如租赁场地发生非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后三日内进行修复。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁场地的合法性和安全性，不得将租赁场地用于非法活动。

7.3甲方应协助乙方办理租赁场地的使用手续，包括但不限于消防、环保等。

7.4甲方应保证租赁场地的水电供应，如因甲方原因导致水电供应中断，甲方应负责赔偿乙方因此造成的损失。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁场地。

8.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

8.3乙方应合法使用租赁场地，不得将租赁场地用于非法活动。

8.4乙方应爱护租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。

8.5乙方应按时支付水电费等费用，如逾期支付，应按未付费用的千分之五向甲方支付违约金。

第九条合同的变更与解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金：

9.2.1乙方逾期支付租金超过三十日的；

9.2.2乙方擅自改变租赁场地的结构和用途的；

9.2.3乙方将租赁场地用于非法活动的；

9.2.4乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后十五日内仍未改正的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金：

9.3.1甲方逾期交付租赁场地超过三十日的；

9.3.2甲方违反本合同其他约定，经乙方催告后十五日内仍未改正的。

第十条违约责任

10.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任。

10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

10.3违约方应支付的违约金不足以弥补守约方损失的，还应继续赔偿守约方的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知对