零件加工厂房出租租赁合同.docx

零件加工厂房出租租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

身份证号/统一社会信用代码：【甲方身份证号/统一社会信用代码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

身份证号/统一社会信用代码：【乙方身份证号/统一社会信用代码】

鉴于甲方是位于【厂房地址】的厂房所有者，乙方因业务需要，拟租赁甲方的厂房进行零件加工。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于【厂房地址】的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【建筑面积】平方米，具体结构和布局详见附件一。

1.3租赁物的用途为零件加工，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为【租赁期限】年，自【起租日期】起至【终止日期】止。

2.2租赁期限届满前【提前通知期限】个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每个支付周期开始前【支付提前天数】日内支付租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：【开户行名称】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起【押金支付期限】日内支付押金【押金金额】元至甲方指定账户。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【押金退还期限】日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在【交付日期】前将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物现状，并签署租赁物交付确认书。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在【返还日期】前返还给甲方。

5.4返还时，双方应共同检查租赁物现状，并签署租赁物返还确认书。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维修与保养。

6.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物结构或设施。

6.4如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为自身财产及人员安全投保相应保险，保险费用由乙方承担。

第八条租赁物的安全管理

8.1乙方应遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度。

8.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，及时消除安全隐患。

8.3如发生安全事故，乙方应及时报告甲方，并采取有效措施防止事故扩大。

第九条租赁物的转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

9.2如乙方需转租或转让，应提前【转租/转让提前通知期限】个月书面通知甲方，甲方有权决定是否同意。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金超过【逾期支付租金解除合同期限】日；

（2）擅自改变租赁物用途；

（3）擅自转租或转让租赁物；

（4）违反安全生产管理规定，造成严重后果；

（5）其他严重违约行为。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定交付租赁物；

（2）租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用；

（3）其他严重违约行为。

第十一条违约责任

11.1一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

11.2违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

12.3不可抗力发生后，双方应采取必要措施减轻损失，并在合理期限内提供证明，协商解决合同履行问题。

第十三条争议解决

13.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条