房东出租房屋合同范本.docx

房东出租房屋合同范本

甲方（出租方）：张三

身份证号码：123456789012345678

联系电话

地址：北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室

乙方（承租方）：李四

身份证号码：987654321098765432

联系电话

地址：北京市海淀区XX街道XX号

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租房屋给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其拥有的位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为XX平方米，具体结构和设施状况详见附件一《房屋设施设备清单》。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得出租该房屋的合法手续。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何非法活动或违反国家法律法规的其他用途。

2.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，必须征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币XX元整（￥XX.00），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元整（￥XX.00），作为履行本合同的保证。

5.2押金不得冲抵租金，租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还乙方押金。

5.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

第六条房屋交付

6.1甲方应在XX年XX月XX日前将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及设施设备处于良好状态。

6.2房屋交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行检查，并在附件一《房屋设施设备清单》上签字确认。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维护和修缮，保证房屋安全。

7.2乙方应合理使用房屋及设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。

7.3乙方发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后XX日内进行修缮。

第八条房屋转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或转让给第三方。

8.2若甲方同意乙方转租，乙方应确保第三方遵守本合同约定，并承担第三方违约的连带责任。

第九条合同变更与解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后XX日内仍未改正的；

（3）法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应结清租金、押金等相关费用，并按合同约定处理善后事宜。

第十条违约责任

10.1若甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

10.2若乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

10.3若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋设施设备清单

（详细列出房屋内各项设施设备的名称、数量、品牌、型号、状态等信息）

注：本合同范本仅供参考，具体