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合作开发合同与合作开发房地产合同样本6篇

篇1

合作开发合同

甲方：_________，住址：_________，身份证号：_________

乙方：_________，住址：_________，身份证号：_________

丙方：_________，住址：_________，身份证号：_________

甲、乙、丙三方经友好协商，决定对_________项目（以下简称项目）进行合作开发，并达成如下协议：

一、项目概况

项目位于_________，总占地_________平方米，规划建筑面积_________平方米，预计总投资_________元。项目包括_________、_________、_________等业态，是集商业、住宅、办公于一体的综合体。

二、合作方式

1.甲、乙、丙三方共同出资，成立项目公司，由项目公司负责项目的开发、建设和管理。

2.出资比例及方式：甲方出资_________元，占公司股份的_________%；乙方出资_________元，占公司股份的_________%；丙方出资_________元，占公司股份的_________%。

3.项目管理及决策：项目公司设立董事会，由甲、乙、丙三方共同选举产生，董事长由_________方担任。项目公司的经营决策、财务管理等由董事会负责。

4.利润分配及风险承担：项目公司在扣除各项成本及税费后，按股份比例分配利润。如项目出现亏损，由各方按股份比例承担风险。

三、权利义务

1.甲方权利义务：甲方应按时足额出资，参与项目的决策和管理；甲方在项目公司中享有相应的权利，并承担相应的义务。

2.乙方权利义务：乙方应按时足额出资，参与项目的决策和管理；乙方在项目公司中享有相应的权利，并承担相应的义务。

3.丙方权利义务：丙方应按时足额出资，参与项目的决策和管理；丙方在项目公司中享有相应的权利，并承担相应的义务。

四、违约责任

1.任何一方未能按时足额出资的，视为违约。违约方需向守约方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

2.项目公司在运营过程中如出现亏损或亏损风险，各方应按股份比例承担风险。如一方未能按约定承担风险，视为违约。违约方需向守约方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.各方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向项目公司所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，各方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

六、合同生效及变更

1.本合同自各方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由各方协商后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

丙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

甲方：_________，住址：_________，身份证号：_________

乙方：_________，住址：_________，身份证号：_________

丙方：_________，住址：_________，身份证号：_________

甲、乙、丙三方经友好协商，决定对位于_________的房地产项目进行合作开发，并达成如下协议：

一、项目概况及合作方式

1.项目位于_________，总占地_________平方米，规划建筑面积_________平方米，预计总投资_________元。项目包括商业、住宅、办公等业态。是集商业、住宅、办公于一体的综合体。由甲、乙、丙三方共同出资成立项目公司负责开发。其中甲方占股比例约为XX%，乙方占股比例约为XX%，丙方占股比例约为XX%。详细比例根据具体投资金额而定。合作期限自合同签订之日起至项目完全开发完成并清算之日止。项目公司的经营决策、财务管理等由董事会负责。其中董事长由甲方担任。

2.出资比例及方式：甲方出资______元，占公司股份的______%；乙方出资______元，占公司股份的______%；丙方出资______元，占公司股份的______%。各方应按约定时间将出资款项汇入项目公司账户。如一方未能按时足额出资的视为违约需向守约方支付违约金并承担相应的赔偿责任。项目公司在扣除各项成本及税费后按股份比例分配利润。如项目出现亏损由各方按股份比例承担风险。任何一方未经董事会同意不得擅自转让其持有的股份否则视为违约需向守约