个人商铺门面出租合同范本.docx

个人商铺门面出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺门面事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于【商铺具体地址】的商铺门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构、设施状况等详见附件一《租赁物现状描述》。

1.3租赁物的用途为【商铺用途】，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金】元/月，租金按【支付周期】支付，即每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应于每【支付周期】的第【支付日期】日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式为【支付方式】，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：【甲方开户行】

账户名：【甲方账户名】

账号：【甲方账号】

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付日期】日内向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在【押金退还日期】日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于【交付日期】日前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付确认书》。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3返还租赁物时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物返还确认书》。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的用途，并在租赁期间负责租赁物主体结构的维护与修缮。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护与修缮，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物主体结构。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性，不得将违法建筑出租给乙方。

7.3甲方应协助乙方办理租赁物使用所需的相关手续。

7.4甲方应保证租赁物在租赁期间的水、电等基本设施的正常供应。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

8.2乙方应按合同约定支付租金和押金。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

8.4乙方应按时支付水、电、燃气等费用，并承担逾期支付的违约责任。

第九条合同的变更与解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

9.3一方严重违约，经另一方催告后仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，应按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

10.2乙方擅自改变租赁物用途或擅自装修、改造租赁物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可要求乙方支付【违约金金额】元的违约金。

10.3因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

10.4甲方逾期交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件的，应向乙方支付【违约金金额】元的违约金。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，部分或全部免除责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜