意向租赁合同年.docVIP

意向租赁合同年通用

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方

甲方为位于[具体地址]的房屋的合法所有权人，有权将该房屋出租给乙方。

2.承租方

乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的房屋。

二、租赁标的

1.租赁房屋描述

甲方将其拥有的位于[详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋内设施设备包括[列出主要设施设备]。

2.租赁房屋用途

乙方租赁该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

三、租赁期限

1.意向租赁期限

本意向租赁合同的意向租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在意向租赁期限内，双方将进一步协商并签订正式的租赁合同。

2.正式租赁期限的确定

在意向租赁期限届满前，双方应根据本意向租赁合同的约定及实际情况，协商确定正式租赁期限，并签订正式的租赁合同。若双方未能在意向租赁期限届满前就正式租赁期限达成一致，则本意向租赁合同自动终止，双方互不承担违约责任。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。

2.支付周期

乙方应按照[每月/每季度/每年]的支付周期向甲方支付租金。首次支付租金的时间为[具体日期]，以后每期租金应在前一期租金到期日前[X]天支付。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：__________

银行账号：__________

户名：__________

五、押金及退还

1.押金金额

乙方应在签订本意向租赁合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。

2.押金用途

押金用于保证乙方履行本意向租赁合同及正式租赁合同的各项义务，如乙方违反本意向租赁合同或正式租赁合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

3.押金退还条件及流程

在本意向租赁合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[具体日期]内将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据本意向租赁合同的约定扣除相应金额后，将剩余押金退还乙方。押金的退还方式为通过银行转账至乙方指定的银行账户。

六、房屋交付与验收

1.交付时间

甲方应在[具体日期]将该房屋交付给乙方使用。

2.交付标准

甲方应按照以下标准将房屋交付给乙方：

（1）房屋及附属设施设备完好，能够正常使用；

（2）房屋清洁干净，无杂物堆积；

（3）提供房屋的相关钥匙及使用说明书。

3.验收程序

乙方应在接收房屋时进行验收，如发觉房屋存在问题或与约定不符，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理。验收合格后，乙方应签署房屋交付确认书。

七、维修与保养

1.房屋维修责任划分

（1）在租赁期限内，房屋及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）因乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.维修通知与处理流程

（1）如房屋及附属设施设备出现损坏需要维修，乙方应及时通知甲方，并说明损坏情况。

（2）甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因特殊情况无法及时维修，甲方应向乙方说明原因并协商解决办法。

（3）维修完成后，乙方应进行验收，如验收不合格，应及时通知甲方进行返工。

3.保养责任

（1）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。

（2）乙方应定期对房屋及附属设施设备进行清洁和保养，保证其正常使用和延长使用寿命。

八、合同的变更与解除

1.变更条件与程序

（1）本意向租赁合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。

（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本意向租赁合同的部分条款无法履行，双方应根据实际情况进行协商，寻求合理的解决方案。

2.解除条件与程序

（1）双方协商一致，可以解除本意向租赁合同。

（2）因不可抗力或行为导致本意向租赁合同无法履行的，本意向租赁合同自动解除，双方互不承担违约责任。

（3）若乙方未按照本意向租赁合同的约定支付租金或押金，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本意向租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

（4）若甲方未按照本意向租赁合同的约定将房屋交付给乙方使用，逾