二零二五年度分公司租赁房屋合同（包括合同解除及违约责任）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度分公司租赁房屋合同（包括合同解除及违约责任）

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1分公司基本信息

1.2房屋出租方基本信息

1.3房屋承租方基本信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋座落及用途

2.2房屋面积及结构

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5押金及退还条件

3.租赁双方权利义务

3.1出租方权利与义务

3.2承租方权利与义务

4.房屋使用及维护责任

4.1房屋使用规范

4.2房屋维护责任

4.3装修及改动限制

5.物业费及公共事业费

5.1物业费标准及支付

5.2公共事业费缴纳

6.租金调整及支付

6.1租金调整条件

6.2租金调整方式

6.3租金支付时间

7.房屋交验及验收

7.1房屋交验时间

7.2房屋验收标准

7.3验收不合格处理

8.合同解除条件

8.1合同解除情形

8.2解除合同的通知及期限

8.3解除合同的后果

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约赔偿计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.合同附件及补充

12.1合同附件内容

12.2补充协议及附件的效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2法律适用及争议解决

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1分公司基本信息

1.1.1公司名称：分公司

1.1.2注册地址：省市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：人民币伍佰万元整

1.2房屋出租方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：XXXXX

1.2.3联系电话：1385678

1.3房屋承租方基本信息

1.3.1公司名称：有限公司

1.3.2注册地址：省市区街道号

1.3.3法定代表人：

1.3.4注册资本：人民币壹仟万元整

第二条房屋租赁基本情况

2.1房屋座落及用途

2.1.1房屋地址：省市区街道号

2.1.2房屋用途：办公

2.2房屋面积及结构

2.2.1房屋总面积：200平方米

2.2.2房屋结构：框架结构，共三层

2.3租赁期限

2.3.1租赁起始日期：2025年1月1日

2.3.2租赁终止日期：2027年12月31日

2.4租金及支付方式

2.4.1月租金：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

2.4.2支付方式：每月一付，于每月的一个工作日支付

2.5押金及退还条件

2.5.1押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

2.5.2退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费，押金在七个工作日内退还

第三条租赁双方权利义务

3.1出租方权利与义务

3.1.1出租方享有房屋的所有权和使用权

3.1.2出租方应保证房屋符合安全、卫生、消防等要求

3.2承租方权利与义务

3.2.1承租方享有在租赁期限内使用房屋的权利

3.2.2承租方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构

第四条房屋使用及维护责任

4.1房屋使用规范

4.1.1承租方使用房屋应遵守国家法律法规及物业管理规定

4.1.2不得从事违法活动，不得擅自改变房屋用途

4.2房屋维护责任

4.2.1房屋及其附属设施的正常维修由出租方负责

4.2.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿

4.3装修及改动限制

4.3.1承租方如需对房屋进行装修或改动，应事先取得出租方书面同意

4.3.2装修结束后，应恢复原状，不得留有痕迹

第五条物业费及公共事业费

5.1物业费标准及支付

5.1.1物业费标准：按照物业管理公司收费标准执行

5.1.2支付方式：与租金同期支付

5.2公共事业费缴纳

5.2.1水电费、燃气费等公共事业费由承租方负责缴纳

5.2.2缴费周期：按照公共事业提供方规定执行

第六条租金调整及支付

6.1租金调整条件

6.1.1如市场租金上涨，