二零二五年度分则第十六章房地产开发建设合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度分则第十六章房地产开发建设合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目用途

2.6项目总投资

3.项目开发建设内容

3.1土地开发

3.2建设工程

3.3配套设施建设

3.4环保设施建设

4.合同双方的权利义务

4.1合同双方的权利

4.2合同双方的义务

4.3违约责任

5.项目投资及资金管理

5.1投资总额

5.2投资方式

5.3资金拨付

5.4资金管理

6.项目开发建设进度安排

6.1项目开发建设阶段划分

6.2各阶段进度要求

6.3进度调整及违约责任

7.项目验收及交付

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收时间

7.4交付条件及违约责任

8.项目产权及权属登记

8.1产权归属

8.2权属登记

8.3产权证办理

9.项目的运营与管理

9.1运营模式

9.2管理方式

9.3运营期限

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

10.4解除条件及违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担方式

12.3违约赔偿计算

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：土地出让合同

13.3附件三：建设工程施工合同

13.4附件四：其他相关文件

14.合同其他约定

14.1合同生效日期

14.2合同履行地

14.3合同份数

14.4合同未尽事宜的处理原则

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

2.项目基本信息

2.1项目名称

住宅小区

2.2项目地点

省市区路

2.3项目规模

总建筑面积：100000平方米

2.4项目性质

住宅

2.5项目用途

居住

2.6项目总投资

总投资

3.项目开发建设内容

3.1土地开发

完成土地平整、基础设施配套建设。

3.2建设工程

包括但不限于：住宅楼、商业配套、地下车库等。

3.3配套设施建设

包括但不限于：幼儿园、小学、医院、绿化等。

3.4环保设施建设

按照国家环保要求，建设污水处理、垃圾处理等环保设施。

4.合同双方的权利义务

4.1合同双方的权利

甲方有权要求乙方按照合同约定完成项目开发建设。

4.2合同双方的义务

甲方负责提供项目建设用地，办理相关手续；乙方负责项目开发建设，确保质量、安全。

4.3违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.项目投资及资金管理

5.1投资总额

总投资

5.2投资方式

甲方以自有资金投资，乙方以银行贷款投资。

5.3资金拨付

根据项目建设进度，甲方按月向乙方拨付资金。

5.4资金管理

项目资金专款专用，由专人负责管理。

6.项目开发建设进度安排

6.1项目开发建设阶段划分

土地开发阶段、主体建设阶段、配套设施建设阶段、竣工验收阶段。

6.2各阶段进度要求

土地开发阶段：6个月内完成；

主体建设阶段：12个月内完成；

配套设施建设阶段：6个月内完成；

竣工验收阶段：3个月内完成。

6.3进度调整及违约责任

如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整进度。如乙方未按期完成，应承担相应的违约责任。

7.项目验收及交付

7.1验收标准

按照国家相关法律法规及行业标准进行验收。

7.2验收程序

项目完工后，由甲方组织验收，乙方配合。

7.3验收时间

项目完工后15日内。

7.4交付条件及违约责任

项目验收合格后，乙方应在验收合格后15日内完成交付。如未按期交付，应承担相应的违约责任。

8.项目产权及权属登记

8.1产权归属

甲方拥有项目土地使用权及建筑物所有权。

8.2权属登记

项目建成后，甲方负责办理土地使用权及建筑物所有权登记手续。

8.3产权证办理

甲方应在项目验收合格后30日内办理完毕产权证。

9.项目的运营与管理

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