安置房房屋买卖协议书范本.docx

安置房房屋买卖协议书范本

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就安置房房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于[具体地址]的安置房出售给乙方，该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。

2.该房屋的产权证号为[具体产权证号]，土地使用权证号为[具体土地使用权证号]。

3.该房屋的附属设施包括[具体附属设施]。

二、房屋价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋的总售价为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方同意按照以下方式支付房款：

a.签订本协议时支付定金[具体金额]元；

b.在房屋产权过户手续办理完毕之日支付剩余房款[具体金额]元。

3.甲方应在收到乙方全部房款后，向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付全部房款后[具体时间]日内，将房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，并提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。

3.甲方应协助乙方办理房屋的水、电、气等过户手续。

四、产权过户

1.甲方应在乙方支付全部房款后[具体时间]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.过户过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

3.如因甲方原因导致无法办理产权过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金[具体金额]元。

五、房屋质量保证

1.甲方保证所售房屋不存在任何质量问题，若房屋在交付后[具体时间]个月内出现质量问题，甲方应负责维修。

2.若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额[具体比例]%的违约金。

2.若甲方未按约定交付房屋或办理产权过户，每逾期一日，应向乙方支付总房款[具体比例]%的违约金。

3.若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：[甲方姓名]乙方（签字）：[乙方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]身份证号：[乙方身份证号]

联系电话：[甲方电话]联系电话：[乙方电话]

签订日期：[签订日期]签订日期：[签订日期]

以上协议书范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。在签订安置房房屋买卖协议书时，建议双方咨询专业律师，确保合同内容合法有效，保护自身权益。

在现代社会，随着城市化进程的加快，拆迁安置房的买卖成为了房地产市场中的一个重要组成部分。安置房是指因城市建设、土地征收等原因，政府为拆迁户提供的住房。由于安置房的特殊性质，其买卖过程中涉及到的法律问题较为复杂，因此，制定一份详细的安置房房屋买卖协议书显得尤为重要。

首先，协议书中应详细列明房屋的基本情况，包括房屋的具体地址、建筑面积、结构、用途等信息。这些信息是房屋买卖的基础，也是双方交易的前提。同时，还应提供房屋的产权证号和土地使用权证号，以证明房屋的合法性。

其次，房屋价格及支付方式是协议书中的核心内容。双方应根据市场行情和房屋实际情况，协商确定房屋的总售价，并明确支付方式和时间。为保证交易的顺利进行，建议采用分期付款的方式，即先支付定金，待房屋产权过户手续办理完毕后再支付剩余房款。

房屋交付是买卖过程中的重要环节。甲方应在收到全部房款后，按照约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、附属设施完好。同时，甲方还应协助乙方办理水、电、气等过户手续，确保乙方能够顺利使用房屋。

产权过户是房屋买卖的最终目的。甲方应协助乙方在约定的时间内办理产权过户手续，并按照国家规定承担相应的税费。如因甲方原因导致无法办理产权过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金。

房屋质量保证是保障乙方权益的重要条款。甲方应保证所售房屋不存在质量问题，并在房屋交付后的一定时间内负责维修。若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

违约责任是约束双方履行合同的重要手段。协议书中应明确违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间。若一方违约，另一方有权要求对方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。

争议解决条款是保障双方权益的最后防线。在履行协议过程中发生争议时，双方应首先通过协商解决；协