工厂整体租赁合同.docx

工厂整体租赁合同

甲方（出租方）：______________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：______________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_______________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“租赁物”）的工厂及其附属设施，并愿意将其整体出租给乙方使用；乙方愿意按照本合同约定的条件和条款承租该工厂及其附属设施。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于________________，占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。

1.2租赁物包括但不限于厂房、办公楼、仓库、宿舍、食堂、停车场等所有建筑物及其附属设施。

1.3租赁物的具体状况和设施设备详见附件一《租赁物清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方，经双方协商一致，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的千分之______作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内支付押金人民币______元（￥______）给甲方。

4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于支付租金、水电费、维修费等。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有义务后______个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物在交付乙方使用前处于良好的使用状态。

5.2甲方应按照本合同约定的时间将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物的水电供应正常。

5.3甲方应协助乙方办理租赁物使用过程中所需的各种手续和证件。

5.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

5.5甲方应负责租赁物的结构安全和主体设施的维修保养，保证租赁物的正常使用。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好无损。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

6.4乙方应自行承担租赁物使用过程中产生的水电费、物业管理费等费用，并按时支付。

6.5乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式让渡给第三方使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

7.2.1乙方逾期支付租金超过______个月的；

7.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的；

7.2.3乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后______日内未改正的。

7.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

7.3.1甲方未按约定时间交付租赁物的；

7.3.2甲方未保证租赁物的正常使用的；

7.3.3甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后______日内未改正的。

第八条违约责任

8.1若甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

8.2若乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币______元（￥______）。

8.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第九条不可抗力

9.