二零二五年度创意园区商铺租赁合同.docx

二零二五年度创意园区免费商铺租赁合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.商铺设施要求

乙方提供的商铺应具备基本设施，如水电、消防等，并满足甲方经营需求。

商铺的设施应满足创意园区整体环境及安全要求。

乙方保证所提供商铺在租赁期间，符合相关法律法规及甲方要求。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

甲方租赁商铺数量为______间。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。

2.租赁单价与总价

商铺的单价为______元/月/平方米。

本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应单价结算为准。

三、租赁期限与交租时间

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方有权在租赁期限届满前______个月（具体时长）书面通知乙方解除合同。

2.交租时间

甲方应于每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______。

四、交铺时间与地点

1.交铺时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付给甲方。

乙方应确保商铺在交付时符合合同约定及甲方要求。

2.交铺地点

乙方将商铺交付至甲方指定的______（详细地址）。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行查看和确认，如发现商铺不符合要求，有权解除合同。

有权根据自身经营需求调整商铺使用方式，但应遵守园区相关规定。

义务：

在合同规定的时间内使用商铺，并保持商铺的整洁和完好。

遵守园区管理规定，不得从事违法经营活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

如因甲方原因导致商铺闲置或损坏，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

向甲方提供符合合同约定的商铺，并确保商铺符合使用要求。

在租赁期间，负责商铺的维修和保养，保证商铺的正常使用。

六、商铺验收

1.验收方式

甲方在接商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺位置、面积、设施以及园区管理规定为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商铺等。

七、租赁期限变更与解除

1.租赁期限变更

任何一方提出变更租赁期限，需提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

2.租赁合同解除

如有下列情况之一，任何一方有权解除租赁合同：

甲方未按约定支付租金；

乙方未按约定提供符合要求的商铺；

任何一方违反园区管理规定，经警告无效。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定提供符合要求的商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未遵守园区管理规定，应承担相应法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少