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2025年住宅小区物管服务合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为位于__________的住宅小区业主，乙方（以下简称“乙方”）为甲方委托的物业管理服务单位。鉴于甲方需要乙方为其提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方住宅小区的物业管理服务事项，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同的签订，旨在明确甲方住宅小区的物业管理服务范围、服务标准、服务期限及双方的权利义务，确保甲方住宅小区的物业管理服务得以有效实施，维护甲方及其他业主的合法权益。

二、签订背景

甲方于____年____月____日购置位于__________的住宅，为满足甲方及小区其他业主的物业管理需求，甲方决定委托乙方提供物业管理服务。经双方协商一致，特签订本合同。

三、合同内容

具体合同内容详见附件，包括但不限于物业管理服务范围、服务标准、服务期限、费用及支付方式、违约责任等。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方应按照本合同约定，对甲方住宅小区内的公共区域、建筑物、设施设备等进行日常维护、清洁、绿化、安全保卫等物业管理服务。

1.2乙方应确保小区内公共设施的正常运行，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。

1.3乙方应负责小区内环境卫生的保持，包括垃圾收集、清运和公共区域的清洁工作。

1.4乙方应负责小区内绿化带的养护和管理，确保绿化带的整洁和美观。

1.5乙方应负责小区内安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻、监控等，保障业主的人身和财产安全。

第二条服务质量标准

2.1乙方应按照国家及地方相关法规、标准和规范，提供符合质量要求的物业管理服务。

2.2乙方应定期对物业管理服务进行检查和评估，确保服务质量的持续提升。

2.3乙方应设立客户服务热线，及时处理业主的投诉和建议，提高客户满意度。

第三条价格支付

3.1本合同服务费用总额为人民币____元，分____期支付，具体支付方式和日期详见附件。

3.2甲方应在约定的支付期限内将服务费用支付至乙方指定账户。

3.3若因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方退还相应费用。

第四条违约责任

4.1若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.2若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。

4.3双方因违约行为造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条必威体育官网网址条款

5.1双方对本合同内容及其执行过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务。

5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同内容及其执行过程中的商业秘密。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家及地方相关法规、标准和规范。

1.2甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议，乙方应予以重视并及时改进。

1.3甲方有权要求乙方公开服务内容、服务标准和收费标准，乙方应予以配合。

1.4甲方有权监督乙方履行合同情况，乙方应予以配合并提供必要的信息。

1.5甲方应按照合同约定支付服务费用，并保证支付方式的合法性和及时性。

1.6甲方应遵守国家及地方相关法律法规，维护小区秩序，不得擅自改变物业管理服务内容。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并保证支付方式的合法性和及时性。

2.2乙方有权根据合同约定对甲方住宅小区进行物业管理，并有权制定相应的管理制度和操作规程。

2.3乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家及地方相关法规、标准和规范。

2.4乙方应设立客户服务热线，及时处理业主的投诉和建议，提高客户满意度。

2.5乙方应定期对物业管理服务进行检查和评估，确保服务质量的持续提升。

2.6乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得损害业主的合法权益。

2.7乙方应积极配合甲方的工作，及时解决物业管理中出现的问题。

第三条合作方式

3.1双方应建立定期沟通机制，包括但不限于每月召开一次协调会，讨论物业管理服务中的重大事项。

3.2双方应通过书面形式就物业管理服务中的问题进行沟通和协商，并及时解决。

3.3乙方应在接到甲方书面通知后____