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小产权房购房合同书

合同编号：__________

以下是一份小产权房购房合同书：

一、合同双方当事人

1.卖方：

名称：[卖方公司名称]

地址：[卖方公司地址]

联系方式：[卖方联系电话]

法定代表人：[卖方法定代表人姓名]

2.买方：

名称：[买方公司名称]

地址：[买方公司地址]

联系方式：[买方联系电话]

法定代表人：[买方法定代表人姓名]

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

3.房屋规划用途：该房屋规划用途为[具体用途，如居住、商业等]。

三、房屋价款及付款方式

1.房屋价款：经双方协商，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

买方应在签订本合同后的[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价款的[百分比]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[定金大写金额]）。定金在房屋过户时抵作购房款。

买方应在房屋交付前[具体天数]日，向卖方支付房屋总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

剩余房屋总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），买方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体天数]日内一次性支付给卖方。

四、交付时间及方式

1.交付时间：卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买方。

2.交付标准：

房屋应保持清洁、无损坏，水、电、气等基本设施应正常使用。

卖方应向买方交付房屋的钥匙、相关证件及资料。

五、产权及相关事宜

1.产权情况说明：该房屋的产权归卖方所有，卖方保证对该房屋拥有合法的产权，没有任何产权纠纷或抵押等权利限制。

2.相关税费承担：

双方应按照国家和地方的相关规定，各自承担房屋交易过程中应缴纳的税费，包括契税、印花税、土地出让金等。

具体税费的承担方式和标准，可根据当地的政策法规进行协商确定。

六、违约责任

1.卖方违约责任：

如卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[百分比]%向买方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照房屋总价款的[百分比]%向买方支付违约金。

如卖方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷，卖方应负责修复或解决，并承担由此给买方造成的损失。

2.买方违约责任：

如买方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[百分比]%向卖方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋总价款的[百分比]%作为违约金。

如买方在办理房屋产权过户手续过程中，未能按照规定提供相关资料或配合卖方办理手续，导致过户手续无法办理的，买方应承担由此产生的一切费用和损失。

七、争议解决方式

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____________________