二零二五年度创新型企业房屋租赁合同书.docx

二零二五年度创新型企业房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如房屋结构、装修标准等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备房屋所有权证明文件，如房产证、租赁合同等。

房屋的质量应满足乙方使用需求，包括但不限于房屋结构安全、装修质量、配套设施等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的租赁故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方。

乙方应在收到房屋钥匙及相关文件后______个工作日内完成验收。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定接收地点。

四、房屋维护与责任

1.房屋维护

乙方应妥善使用房屋，保持房屋整洁、完好。

乙方在使用过程中发生的房屋损坏，除因房屋质量问题外，应由乙方负责维修或承担维修费用。

2.责任划分

甲方负责房屋的基本维护和保养，确保房屋在租赁期间符合合同要求。

乙方负责房屋的日常使用和保养，并承担因不当使用造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。

有权在租赁期满或合同终止时收回房屋。

义务：

在租赁期间保持房屋的适宜居住条件，及时修复房屋的损坏。

为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、维修等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间合法使用房屋，享有房屋的使用权。

有权在租赁期内对房屋进行必要的装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

义务：

保管好房屋及其附属设施，不得损坏。

按时支付租金，遵守租赁合同中的各项条款。

六、房屋维护与责任

1.房屋维护

乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

任何由乙方造成的房屋损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

2.责任划分

甲方负责房屋的大修和公共设施的维护，乙方负责房屋的日常维护。

任何因乙方不当使用房屋造成的损失，由乙方承担全部责任。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。

租金支付方式为一次性支付全年租金，或按月支付。

2.其他费用

水电费、物业管理费等按实际使用情况由乙方支付。

3.保证金

乙方在签订合同时需支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏且合同履行完毕，甲方无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或违反租赁合同条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或违反租赁合同条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。

若乙方提前终止租赁合同，应提前______个月通知甲方，并支付相应比例的租金作为违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过_____