民法典物业前期合同6篇.docx

民法典物业前期合同6篇

篇1

前期物业服务合同

甲方：[甲方名称]（物业企业名称）

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

法定代表人：[甲方公司法人姓名]

乙方：[乙方名称]（业主或开发商名称）

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

法定代表人：[乙方公司法人姓名]（或业主个人）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成以下协议，共同遵守：

一、物业基本情况

（物业项目的具体名称、位置、面积等详细信息）

二、服务内容与质量

（一）物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、物业共用部位管理维护、物业共用设施设备运行维护、环境卫生管理、绿化养护管理、秩序维护等。

（二）服务质量目标：（具体描述各项服务的质量标准和质量目标）。

（三）服务期限内的其他特殊服务事项及要求：（双方约定的其他服务内容）。

三、服务费用及支付方式

（一）物业服务费用计费方式：采用酬金制或包干制中的一种方式，具体说明计费和费用标准。

（二）物业服务费用支付方式：（现金、转账等支付方式），支付周期（月、季度等）。

（三）费用调整机制：（根据实际情况需要调整的约定和调整方式）。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务：（详细说明甲方的权利和应承担的义务）。包括但不限于：按照合同约定提供物业服务，收取物业服务费用等。

（二）乙方权利义务：（详细说明乙方的权利和应承担的义务）。包括但不限于：按时支付物业服务费用，协助甲方开展物业服务工作等。

五、物业的承接验收

（一）物业承接验收的标准和程序：（明确物业交接的具体要求和步骤）。

（二）相关资料的移交：（明确需要移交的相关资料和移交方式）。

六、物业的使用与维护

（一）物业的使用：（规定物业使用的相关要求和注意事项）。

（二）物业的维护：（明确物业维护的责任方及维修维护的程序和标准）。

（三）装修管理：（对物业装修的相关规定和要求）。

七、违约责任及解决方式

（一）甲乙双方任何一方未能全面履行合同约定条款的，即构成违约，违约方应向守约方承担违约责任并赔偿损失。

篇2

物业管理前期合同

第一章总则

第一条前期物业管理，是指建设单位以招投标方式选聘物业服务企业，在物业交付使用前，物业服务企业提供的专业化的物业管理服务。

第二条本合同由建设单位（甲方）和物业服务企业（乙方）双方协商订立，并由双方共同遵守。

第三条本合同旨在明确建设单位与物业服务企业在物业管理过程中的权利、义务和责任，确保物业管理的顺利进行，为业主和物业使用人提供优质的服务。

第二章双方的权利和义务

第四条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供符合质量要求的物业管理服务。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的建议和意见。

3.甲方应当支持乙方的物业管理服务，协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题。

4.甲方应当按时向乙方支付物业管理费用，确保物业管理的顺利进行。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，保障物业管理的顺利进行。

2.乙方有权对甲方提出的合理建议和意见进行采纳和实施。

3.乙方应当提供符合质量要求的物业管理服务，满足业主和物业使用人的需求。

4.乙方应当遵守相关法律法规和合同约定，确保物业管理的合法性和合规性。

第三章物业管理服务的内容和质量要求

第六条乙方提供的物业管理服务应当包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业共用部位和公共区域的的环境卫生、绿化管理。

4.物业服务企业应当协助建设单位与业主委员会进行物业管理的交接工作。

5.法律法规规定的其他物业管理服务内容。

第七条乙方提供的物业管理服务质量应当符合以下要求：

1.物业共用部位和公共区域的环境卫生良好，绿化美观。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理得当，保障物业的正常使用。

3.物业服务企业的工作人员应当具备相应的专业知识和专业技能，提供高效的物业管理服务。

4.物业服务企业应当建立完善的物业管理档案，记录物业管理的全过程。

第四章物业管理费用及支付方式

第八条物业管理费用由甲方按年/季/月支付给乙方。