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衡阳市商品房买卖合同(示范合
同)
Hengyangcommercialhousingsalescontract(forsale)(hy2016)
(合同范本)
姓名：____________________
单位：____________________
日期：____________________
编号：YW-HT-009126
合同书|CONTRACT
房屋土地合同
衡阳市商品房买卖合同(示范合同)
说明：以下合同书内容主要作用是：经过平等协商达成一致意思后订立的协
议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，可用于电子存档或
打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。
出卖人：____________
买受人：____________
衡阳市住房和城乡建设局
监制
衡阳市工商行政管理局
目录
商品房买卖合同说明
专业术语解释
第一章合同当事人
第二章商品房基本状况
第三章商品房价款
第四章商品房交付条件与交付手续
第五章商品房质量及保修责任
第六章房屋登记
第2页
合同书|CONTRACT
房屋土地合同
第七章物业管理
第八章其他事项
商品房买卖合同说明
1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。
3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合
同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充
性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4．本合同文本【_】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内
容，双方当事人应当协商确定。【_】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情
况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5．出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根
据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，_也可以另行签
订补充协议。
6．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真
核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持
有一份合同原件。
专业术语解释
1．商品房：是指由房地产开发公司综合开发，依法出售的住宅、商业用房及其
他建筑物。
2．商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，
并由买受人支付房价款的行为。
3．法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
第3页
合同书|CONTRACT
房屋土地合同
4．套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体
面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
5．房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）_勒脚以上各层的外围水平投影面积，
包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M
以上（含2.20M）的永久性建筑。
6．不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
7．民用建
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