合同协议-办公楼物业合同8篇.docx

合同协议-办公楼物业合同8篇

篇1

办公楼物业管理服务合同

甲方（业主）：___________

统一社会信用代码：___________

地址：___________

联系方式：___________

乙方（物业管理公司）：___________

统一社会信用代码：___________

地址：___________

联系方式：___________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方提供办公楼物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围及内容

乙方提供的服务范围包括但不限于以下内容：办公楼日常管理、清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行及维护管理、客户服务等。具体服务内容和标准详见本合同附件。

二、服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准支付物业管理服务费。具体费用标准按照办公楼建筑面积计算，每平方米每月人民币______元整（￥______元/㎡）。

2.甲方应按季度支付物业管理服务费，乙方应在每个季度首月的前五个工作日内完成收款工作。甲方逾期支付的，应按照每日千分之二的标准支付滞纳金。

3.如遇国家政策性调整或物价变动等特殊情况，双方可另行协商调整物业管理服务费标准。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方应按时支付物业管理服务费。

3.甲方应尊重乙方员工的工作，提供必要的工作条件和支持。

（二）乙方的权利义务：

1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并努力达到约定的服务标准。

2.乙方有权按照约定收取物业管理服务费。

3.乙方应对员工的职务行为负责，因乙方员工的职务行为导致的甲方损失，乙方应承担相应责任。

五、违约责任及赔偿损失约定

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的实际损失。违约金的具体数额根据实际损失确定。如因乙方服务质量问题导致甲方人身、财产损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

六、合同的变更和解除

本合同一经签订，双方均应严格遵守。如遇特殊情况需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，书面修改或解除合同。任何单方面修改或解除合同的行为均属违约行为，应承担违约责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。

八、其他约定事项

篇2

办公楼物业管理服务合同

甲方（业主/物业使用方）：__________

统一社会信用代码（如有）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（物业管理服务方）：__________

统一社会信用代码（如有）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为办公楼的业主或物业使用方，乙方为专业的物业管理服务公司，根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方提供办公楼物业管理服务事宜达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.乙方提供的服务范围包括但不限于办公楼的公共安全、绿化养护、清洁保洁、公共设施维护等方面。

2.乙方应按照本合同约定向甲方提供优质的物业管理服务，确保办公楼的正常运行和使用。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准按照办公楼的面积计算，每平方米每月____元人民币。

2.甲方应于每月的____日前向乙方支付当月的物业管理服务费。若甲方逾期支付，则应当按照每日____%的比例向乙方支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并享有办公楼的相关权利。

2.乙方应当按照本合同约定向甲方提供物业管理服务，并履行好管理、维护等义务。如因乙方过失造成甲方损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

3.甲乙双方应当共同维护办公楼的安全、卫生和秩序，预防事故的发生。如发