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必威体育精装版必威体育精装版物业协议书

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

一、物业服务内容

1.1甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括住宅共用部位的维护和管理、共用设施设备的使用、维护和管理、物业管理区域内的环境卫生和相关秩序维护等。

1.2甲方应确保物业管理服务的质量和水平，满足乙方及物业使用人的合理需求。

二、物业服务费用

2.1乙方应按照相关政策法规和甲方制定的物业管理费收费标准，按时缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共能源费、维修基金等。

2.2乙方如有特殊情况需要减免物业服务费用的，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可减免。

2.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况，接受乙方的监督。

三、物业服务期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业服务协议。

四、物业服务质量及维修责任

4.1甲方应确保物业管理服务质量，对物业管理区域内的问题及时进行维修、保养和整改。

4.2因甲方原因导致乙方财产损失的，甲方应承担相应责任。

4.3乙方应合理使用物业共用部位和共用设施设备，不得损害他人合法权益。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权催告乙方缴纳，并可以依法加收滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在物业管理区域内设置明显的安全警示标志，对存在安全隐患的区域进行定期检查和维护。

说明：甲方作为物业公司，有责任确保物业管理区域内的安全，预防和减少安全事故的发生。

1.2甲方应定期对物业管理区域内的绿化进行修剪、施肥、浇水等养护工作，保持绿化环境的整洁和美观。

说明：甲方作为物业公司，有责任维护物业管理区域内的绿化环境，提供舒适的居住环境。

1.3甲方应对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常使用。

说明：甲方作为物业公司，有责任维护物业管理区域内的公共设施设备，保障乙方及物业使用人的合法权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的装修规范进行装修，并提前向甲方提交装修申请，获得甲方批准后方可进行装修。

说明：乙方作为业主，有责任遵守物业公司的装修规范，确保装修活动的合法性和安全性。

2.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害他人合法权益。

说明：乙方作为业主，有责任合理使用物业，不得损害他人的利益和权益。

2.3乙方应按照约定及时缴纳物业服务费用，如有特殊情况需要减免的，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可减免。

说明：乙方作为业主，有责任按时缴纳物业服务费用，如有特殊情况需要减免的，应与甲方进行协商。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方应与第三方中介公司签订书面合同，明确中介服务的范围、期限、费用等事项。

说明：甲方作为物业公司，有责任选择合法合规的第三方中介公司，并与之签订明确的合同，保障双方的权益。

3.2甲方应将中介服务的相关事项告知乙方，并取得乙方的同意。

说明：甲方作为物业公司，有责任将中介服务的相关事项及时告知乙方，确保乙方的知情权和选择权。

3.3乙方应按照约定支付中介服务费用，如有特殊情况需要减免的，应与甲方及第三方中介公司进行协商。

说明：乙方作为业主，有责任按照约定支付中介服务费用，如有特殊情况需要减免的，应与甲方及第三方中介公司进行协商。

一、附件列表：

1.物业服务内容详细说明

2.物业服务费用明细表

3.物业管理区域安全检查记录

4.绿化养护工作计划

5.公共设施设备检查保养记录

6.装修申请表格

7.第三方中介公司资质证明

8.中介服务合同

9.中介服务费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.