必威体育精装版必威体育精装版小产权房屋买卖合同范本.docx

必威体育精装版必威体育精装版小产权房屋买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权，如有纠纷，由甲方负责解决。

4.2乙方应按本合同约定支付房款，如有违约，应承担相应的违约责任。

4.3双方应遵守相关法律法规，办理房屋交易手续。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的事项。如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋质量条款

甲方保证该房屋及附属设施不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、燃气设备、排水系统等。如房屋交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

3.户口迁移条款

甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋内的户口全部迁出。如甲方未能按照约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。

4.交付时间及条件条款

甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋内的家具、家电等物品已清理完毕，水、电、燃气等费用已结清。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款方式及时间条款

乙方应在本合同签订后____个工作日内，将首付款人民币__________元整支付给甲方。剩余房款人民币__________元整，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后支付。

2.购房资格及贷款条款

乙方应保证其具备购房资格，并承担因购房资格问题导致的一切法律责任。如乙方需要贷款，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款批准与否，乙方应承担相应风险。

3.房屋使用及维修条款

乙方自房屋交付之日起，享有对该房屋的使用权。在使用过程中，乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

4.房屋交付后的变更条款

乙方应在房屋交付后，按照法律规定和本合同约定，办理房屋所有权转移登记手续。如乙方未能按照约定办理房屋所有权转移登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方和乙方同意，中介公司为本合同的见证方，并负责协助双方办理房屋买卖手续。中介公司应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范。

2.中介费用条款

中介公司的服务费用为人民币__________元整。该费用由甲方和乙方共同承担，双方应在签署本合同之日起____个工作日内支付给中介公司。

3.中介责任及义务条款

中介公司应保证其提供的中介服务真实、准确、完整。如因中介公司原因导致房屋买卖过程中出现纠纷，中介公司应承担相应的法律责任。

4.中介退出条款

如中介公司在房屋买卖过程中出现违约行为，甲方和乙方均有权要求中介公司退出本次交易。中介公司退出后，其应退还已收取的中介费用。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.买卖双