2023年资产评估考试《实务（一）》真题及答案解析.pdfVIP

2023年资产评估师考试真题答案

《资产评估实务(一)》

试题根据考生回忆整理，仅供参考

一、单选题(共30小题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。)

1.截至评估基准日，某基金共持有两种股票，A股票持有数量为200万股，每股收盘价为13

元,B股票持有数量为50万股，每股收盘价为8元;银行存款为1500万元，对托管人或管理人

应付未付的报酬为800万元，应付税费为400万元，已售出的基金份额为1000万份，则基金

净值为()。

A.5.7元

B.0.3元

C.3.0元

D.3.3元

【参考答案】D

【答案解析】本题考核证券投资资金评估。“全份额净【(200X13+50X8+1500)--800-400】

/100033元)。

2.关于企业负债的评估错误的是（）

A.专项应付款，应按账而值确定评估值

B.预收账款，可根据仑业实际收取的金额确定评估值

C.不需要支付的其他应付款，评估值为零

D.借款利息采取预提方法，并按照会计制度的规定计入财务费用，对应的短期借款以核实无误

的本金作为评估值

【參考答案】A

【答案解析】本题考核常见的企业负债评估。对于专项应付款，具体评估时应结合会计准则等

规定，区分是否完工，分别进行评估:(1)项目未完工的，按照账面值确定评估值。(2)项目完

工的，按形成资产的剩余寿命期所对应的价值确认评估值。所以选项A的说法错误。

3.运用市场提取法测算不动产的资本化率，收集到某交易案例相关信息:可出售价格为100万

元，潜在年总收入为30万元，空置及坏账损失为年总收入的5%,年经营费用为16万元，据此

计算该可比交易案例的资本化率是()。

A.14.00%

B.12.72%

C.10.92%

D.12.50%

【参考答案】D

【答案解析】本题考核资本化率的计算。资本化率净收益/售价(30-30X5%-16)/10012.5%。

4.下列关于矿业权评估的说法中，错误的是(

_

)。

A.矿业权出让收益评估结果，并不一定是最.白的矿业以出让收益额

B.矿业权价款评估和矿业权出让收血评估，鄂属于矿业权出让评估

C.矿业权出让收益评估，是广产，质察成果资产评估

D.矿业权价款评估，卡国家出”保矿，地出让时的评估

【参考答案】C

【答案解析】矿业权出立收益评估，是适用于所有国家出让矿业权、体现国家所有者权益的资

产评估。因此，选项C的说法错误。

5.下列关于异龄林林地周期收益资本化法评估的说法中，错误的是()。

A.确定林地价格，必须分割土地价值和林木价值

B.剩余价值法什算思路是将用周期收益资本法计算的异龄林收益现值加上林地上现有林木价

值

C.异龄林林地边始终都有林木，林地收益能力的林木收益能交织在一起

D.比例系数法的计算思路是将周期收益资本法计算的异龄林收益现值按规定比例分为林地价

值和林木价值两个部分

【参考答案】B

【答案解析】本题考核异龄林林地价值评估。剩余价值法是将用周期收益资本化法计算的异龄

林的收益现值，减去林地上现有林木价值余额作为林地的价值。所以选项B的说法错误。

6.采用假设清算法评估金融不良资产，需要分析并扣除无效资产和无效负债，其中，不应作为

无效资产的是()。

A.待处理损失

B.出让方式取得的土地

C.待摊和递延资产

D.福利性资产

【参考答案】B

【答案解析】本题考核融不良资产评估方法。一般来，无力资产包括福利性资产、待处理损

失、待摊和递延资产等。

7.下列关于矿业权评估方法适用的说法，正确的是()。

A.折现现金流量法多用于探矿权价值评估

B.地质要素评序法多用于采矿权价值评估

C.收入权益法不能用于探矿权价值评估

D.勘查成本效用法多用于探矿权价值评估

【参考答案】D

【答案解析】本题考核矿产资源价值评估。折现现金流量法属于收益法，收益法适用于采矿权

评估和勘查程度较高的探矿权评估，因此，选项A的说法不正确。地质要素评序法属于成本法，

成本法多用于探矿权价值的评估，因此，选项B的说法不正确。收入权益法属于收益法，可以

用于勘查程度较高的探矿权评估,因此，选项C的说法错误。

8.下列关于房屋建筑物建安综合造价确定方法的说法中，错误的是()。

A.对于竣工图纸、工程决策资料齐全的房屋建筑物，-.般采用决算调整法测算建安综合造价