深圳市收废品厂房出租合同书.docx

深圳市收废品厂房出租合同书

甲方（出租方）：深圳市XX有限公司

地址：深圳市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系电话：138XXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：440XXXXXXXXXXXXXXX

地址：深圳市XX区XX街道XX号

联系电话：139XXXXXXX

鉴于甲方为合法拥有位于深圳市XX区XX街道XX号厂房的所有权人，乙方因业务需要，拟租赁甲方厂房进行收废品业务。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就厂房租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于深圳市XX区XX街道XX号的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体描述如下：

-建筑面积：XXX平方米；

-结构：钢筋混凝土结构；

-用途：收废品业务；

-租赁物现状：详见附件一《租赁物现状确认书》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX.00），乙方应于每月的第5日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币XXXX元（￥XXXX.00），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期限届满后30日内无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同签署《租赁物交付确认书》。

5.2乙方应于租赁期限届满或本合同提前解除之日起30日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损，正常使用状态。

5.3返还租赁物时，双方应共同签署《租赁物返还确认书》。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护与修缮，如需进行结构性改造或装修，应事先征得甲方书面同意。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得从事违法活动。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性，不存在权属纠纷。

7.3甲方应协助乙方办理租赁物使用过程中的相关手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

8.4乙方应遵守国家有关环保、安全生产等法律法规，不得在租赁物内储存或处理危险物品。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金：

-逾期支付租金超过30日的；

-擅自改变租赁物用途或结构的；

-从事违法活动的；

-违反环保、安全生产等法律法规，给甲方造成损失的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金：

-租赁物存在权属纠纷，影响乙方正常使用的；

-甲方未按约定交付租赁物的；

-甲方未履行租赁物维护修缮义务，影响乙方正常使用的。

第十条违约责任

10.1除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

10.2违约方应承担守约方为维护自身权益而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本合同或解除本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力