南京租赁房屋合同.docVIP

南京租赁房屋合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。

《南京租赁房屋合同》

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，是依法设立并合法存续的企业法人，拥有出租房屋的所有权或合法的租赁权。

2.承租方：[承租方公司名称]，是依法设立并合法存续的企业法人，具备租赁房屋的使用需求和支付能力。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于南京市[具体区域]，[详细地址]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

3.房屋用途：用于[具体用途，如办公、居住等]。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法支付方式向出租方支付租金。出租方应提供银行账户信息，承租方应按照约定的支付方式和时间支付租金，如逾期支付，应按照每日[逾期利率]%的标准向出租方支付违约金。

五、押金

1.押金金额：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还条件：

租赁期满或合同提前解除，承租方将房屋及附属设施设备完好无损地归还出租方，并结清所有费用后，出租方应在[退还押金期限]日内将押金无息退还给承租方。

如承租方在租赁期间有违反合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余部分应在扣除后[退还押金期限]日内退还给承租方。

六、房屋的交付与使用

1.交付时间：出租方应于[交付年月日]将房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。

2.房屋状况及维修责任：

交付时，出租方应向承租方提供房屋的现状照片和相关设施设备的清单，双方应在交付单上签字确认。

租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任由出租方承担，但因承租方使用不当或故意造成的损坏除外。如承租方发觉房屋及附属设施设备有损坏或故障，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[维修期限]日内进行维修或更换。如出租方未在规定期限内进行维修或更换，承租方有权自行维修或更换，费用由出租方承担。

3.使用限制：承租方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得存放危险物品或从事违法活动。如承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，由双方签字盖章后生效。

2.解除情形：

因不可抗力致使本合同无法继续履行的。

出租方未按照约定交付房屋或维修房屋，影响承租方正常使用的。

承租方未按照约定支付租金或违反使用限制，经出租方催告后仍未改正的。

双方协商一致解除本合同的。

3.解除程序：一方要求解除本合同的，应提前[通知期限]个月书面通知对方，经对方同意后，解除本合同。在解除本合同之前，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定交付房屋或维修房屋，影响承租方正常使用的，应按照每日[违约金金额]元的标准向承租方支付违约金，直至房屋交付或维修完毕。

出租方未按照约定退还押金的，应按照押金金额的[违约金比例]%向承租方支付违约金。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定支付租金的，应按照每日[违约金金额]元的标准向出租方支付违约金，直至租金支付完毕。如承租方逾期支付租金超过[逾期天数]天，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。

承租方违反使用限制，造成房屋及附属设施设备损坏或损失的，应承担修复或赔偿责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由南京市[具体区]人民法院管辖。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或其他联系方式送达；一方如果迁址或者变更联系方式，应当及时书面通知对方。

2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商