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别墅老宅转让合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的别墅老宅，现将该房产转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让房产基本情况

1.房产名称：__________

2.房产地址：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产证号：__________

5.土地证号：__________

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意支付甲方人民币__________元整（大写：__________元整）作为该别墅老宅的转让价格。

2.乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，余款在办理产权过户手续时一次性付清。

三、转让手续及税费

1.双方应共同配合办理房产过户手续，甲方负责提供必要的证明文件，乙方负责支付相关税费。

2.办理房产过户手续所需缴纳的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.如甲方未按约定时间、地点交付房产，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还已收定金。

2.如乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

3.如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定

1.本合同签订后，甲方应确保房产内物品及设施完整无损，乙方在接房时有权对房产进行验收。

2.乙方接房后，应按照房屋使用规定合理使用房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.如任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除本合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、合同附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产评估报告

4.双方身份证复印件

5.其他双方认为需要作为合同附件的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的别墅老宅，甲方拟将该房产转让给乙方，为确保交易安全、合规，特邀请丙方作为监管方参与本次交易。三方经友好协商，达成如下协议：

一、转让房产基本情况

1.房产名称：__________

2.房产地址：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产证号：__________

5.土地证号：__________

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意支付甲方人民币__________元整（大写：__________元整）作为该别墅老宅的转让价格。

2.乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，余款在办理产权过户手续时一次性付清。

3.丙方作为监管方，负责监督乙方支付转让价款，确保甲方权益不受侵害。

三、丙方责任及权利

1.丙方有权对乙方支付转让价款的真实性进行审核，确保资金安全。

2.丙方有权在乙方未按约定支付转让价款的情况下，暂停办理产权过户手续。

3.丙方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明其支付转让价款的能力。

4.丙方有权对乙方在交易过程中的行为进行监督，确保交易合规。

四、甲方责任及权利

1.甲方应确保所转让房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付转让价款，并在乙方违约时追究其违约责任。

3.甲方有权要求丙方协助办理产权过户手续，确保交易顺利进行。

4.甲方有权要求丙方在乙方违约时，采取措施保障甲方权益。

五、乙方责任及权利

1.乙方应按照约定支付转让价款，确保交易顺利进行。

2.乙方有权在甲方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵的情况下，解除本合同。

3.乙方有权要求甲方在产权过户手续办理完毕后，交付房产及相关文件。

六、违约责任及限制条款

1.如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__