前期物业管理委托合同模板5篇.docx

前期物业管理委托合同模板5篇

篇1

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将本物业的前期物业管理委托给乙方，乙方愿意接受委托并按照本合同的约定从事本物业的前期物业管理服务。为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：

物业类型：

坐落位置：

占地面积：

二、委托管理事项

1.乙方根据甲方委托并遵循国家有关规定，负责甲方所委托物业的前期物业管理。乙方提供的前期物业管理服务包括但不限于以下内容：综合管理服务、房屋共用部位及共用设施设备维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等。具体服务内容以甲方最终确认为准。

2.乙方提供的物业管理服务应达到国家、省、市规定的标准。

三、委托管理期限

前期物业管理期限自合同签订之日起至业主委员会成立并重新选聘物业服务企业之日止。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权要求乙方提供优质的服务，并对乙方提供的服务质量进行监督；

（2）甲方有权对乙方的管理行为提出意见或建议；

（3）甲方应支持乙方的前期物业管理服务，协助乙方做好前期物业管理工作；

（4）甲方应按时向乙方支付前期物业管理费用。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的管理资料；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付前期物业管理费用；

（3）乙方应遵守国家的法律法规，按照合同约定做好前期物业管理工作；

（4）乙方应对甲方提出的合理要求及时响应并处理。

五、物业管理费用及支付方式

1.前期物业管理费用由甲方按照每月每平方米建筑面积的固定单价支付。具体单价根据物业类型及乙方提供的服务质量确定。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付前一个月的物业管理费用。如遇节假日或特殊情况，付款时间可相应顺延。

3.乙方提供的服务质量应符合国家、省、市规定的标准，如未达到标准，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。

4.如因甲方原因导致物业管理费用未能按时支付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.如因乙方原因导致服务质量未达到合同约定的标准，乙方应向甲方承担相应的违约责任，包括但不仅限于赔偿损失、支付违约金等。

2.如因甲方原因导致物业管理费用未能按时支付，甲方应向乙方承担相应的违约责任，包括但不仅限于支付滞纳金、违约金等。具体违约责任的承担方式应根据双方协商确定。

七、其他约定事项

1.在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：XXX乙方（盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：[甲方名称]（以下称委托方）

乙方：[乙方名称]（以下称受托方）

根据有关法律法规和物业管理的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方对甲方物业项目的前期物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]（如：住宅、商业、办公等）

物业区域位置：[物业区域位置]

物业总建筑面积：[物业建筑面积]平方米。

其他基本情况详见附件。

二、委托物业管理事项

1.房屋管理：制定房屋管理制度，进行房屋登记、巡检等工作。

2.公共设施设备管理：对公共部分的设施设备（如电梯、空调、给排水、消防等）进行日常管理和维护。

3.公共环境保洁：负责物业区域内公共区域的清洁保洁工作。

4.绿化养护管理：负责物业区域内的绿化养护工作。

5.秩序维护：协助公安部门维护物业区域内的公共秩序，进行安全监控等。

6.停车场管理：负责停车场车辆停放及秩序维护。

7.其他委托事项：[其他事项]。

本前期物业管理委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：[费用标准]。费用计算方式（如按建筑面积计算等）。

2.物业服务费用支付方式：[支付方式]。支付周期（如季度、年度等）。

3.其他费用约定：[其他费用说明]。

五、双方权利义务关系