厂房租赁合同协议书.docx

厂房租赁合同协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米，具体位置及范围详见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____________________元（￥____________________），乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.2租金支付方式为：____________________（如：银行转账、现金支付等）。

3.3甲方指定的租金收款账户为：____________________。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币____________________元（￥____________________）给甲方。

4.2押金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

4.4如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，不足部分乙方应另行支付。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付确认书》。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

5.4如乙方未按约定返还租赁物，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方支付相应的违约金。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护与修缮。

6.2乙方负责租赁物的日常维护与管理，并承担相应的费用。

6.3如租赁物发生非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后____日内进行修复。

6.4乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或装修，如需进行上述行为，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

第七条租赁物的保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

7.3如租赁物发生保险事故，甲乙双方应按保险公司的理赔程序办理，并按实际损失进行赔偿。

第八条租赁物的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2甲方转让租赁物的，应提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第九条合同的变更与解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1另一方严重违约，经催告后____日内仍未改正的；

9.2.2另一方破产、解散或被吊销营业执照的；

9.2.3租赁物因不可抗力因素毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

9.2.4法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按实际使用时间结算租金，并按本合同约定处理押金等事宜。

第十条违约责任

10.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

10.3违约方应支付的违约金不足以弥补守约方损失的，还应支付赔偿金。

第十一条不可抗力

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