建德洋安新城项目开发战略及市场定位报告.ppt

建德?洋安新城工程开发战略及市场定位;研究思路;共识;开发目标;;有核心主题，会讲故事;目录;洋安新城之于建德;洋安新城之于杭州〔长三角〕;洋安新城之于杭州〔长三角〕;基于空间的两大主体定位;洋安新城比之于杭州的其它新城;洋安新城比之于杭州的其它新城;基于本案独特价值的工程主题定位;工程6大功能的实现载体;目录;工程整体运作关键因子;开发模式选择;开发战略选择;目录;时机选择;住宅时机分析;经济指标与房地产;经济指标与房地产;供给情况及购置客群;市场开展历程;附：周边乡镇;住宅时机分析;竞争格局;目前在售;潜在工程;潜在工程;次新房;供给结构;小结;供需结构;住宅时机分析;;市场容量;;;潜在客户需求分析·根本特征;潜在客户需求分析·居住现状;潜在客户需求分析·需求产品;潜在客户需求分析·产品偏好;;典型工程外来客群;其他同级别工程客群;公寓市场研究小结;住宅时机分析;本地供给;本地需求;住宅时机分析;城区;;外地需求〔现状〕;地处洋溪的一江春水，杭州客群在逐步增多;低密度市场研究小结;住宅时机分析;;开发时机;住宅开发策略;时机选择;子目录;;建德酒店市场分析;半岛凯豪酒店——根本信息;半岛凯豪酒店——配套;半岛凯豪酒店——客房;半岛凯豪酒店——经营情况及客群;黄龙月亮湾酒店;酒店设施;会议设施;客房设施;重要业务接待;建德酒店市场分析总结;;千岛湖酒店市场功能;酒店市场目前市场环境;酒店市场目前市场环境;酒店开展阶段和水平;酒店市场未来市场环境预期;千岛湖酒店市场研究总结;;客群细分;酒店需求分析——会议市场;酒店需求分析——会议市场;客群需求趋势;度假酒店需求分析总结;酒店市场总结;市场策略;子目录;建德企业统计;写字楼市场分析;现有写字楼市场需求分析;写字楼市场结论;写字楼市场策略;子目录;;体量界定;;建德现有商业格局;商铺售价情况;商铺售价情况;金马中心;金马中心商业布局;锦润百货;楼宇配套设施及售价;建德现有商业供给总结;工程商业分析结论;;案例借鉴——大拇指广场、大宁国际;新城中心商业打造研究;新城中心商业打造研究;200-1000;商业配套设施;公共中心;不以营利为目的，主要是提升社区品质及住宅附??值;公共中心功能设置;公共中心功能设置;;度假商业研究;旅游度假商业打造方向;重点配套：游艇码头及俱乐部;工程商业打造研究;目录;相关滨水新城工程借鉴;;;商务商业中心;方案二;