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商品房买卖合同、外销商品房买卖合同8篇

篇1

商品房买卖合同

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方公司法人姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方是[项目名称]的开发商，拥有该项目的合法开发权利，乙方愿意购买该项目中的[具体房屋地址]。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[具体房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。

2.房屋所在楼层为[楼层]，室内格局为一厅[厅室数量]室[卧室数量]卫[卫生数量]，室内配置有[具体配置]。

3.房屋用途为[房屋用途]，使用年限为[使用年限]年。

二、商品房价格及付款方式

1.商品房单价为[单价]元/平方米，总价为[总价]元。乙方同意按以下第[付款方式]种方式付款：

（1）一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款[首付款金额]元，剩余房价款在[剩余房价款支付时间]前支付。

（3）按揭付款：乙方在签订合同时支付首付款[首付款金额]元，剩余房价款通过向[按揭银行名称]申请按揭贷款支付。

2.乙方在签订合同时需缴纳维修基金[维修基金金额]元。

3.乙方在办理房屋交付手续时需缴纳契税[契税金额]元。

三、商品房交付及违约责任

1.甲方应在[交付时间]前将房屋交付给乙方使用。如甲方逾期交付，需按日向乙方支付已付房价款的万分之[逾期交付违约金比例]的违约金。

2.甲方交付的房屋应达到以下标准：

（1）房屋结构安全、稳固；

（2）室内墙面、地面平整、无裂缝；

（3）门窗完好、能正常开关；

（4）水、电、气等基础设施完备并能正常使用；

（5）小区环境整洁、绿化良好。

3.如甲方交付的房屋不符合上述标准，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。若甲方逾期未修复，乙方可自行修复，修复费用由甲方承担。

四、违约责任

1.乙方逾期支付房价款的，需按日向甲方支付应付房价款的万分之[逾期付款违约金比例]的违约金。

2.乙方逾期办理房屋交付手续的，需按日向甲方支付已付房价款的万分之[逾期交付违约金比例]的违约金。

3.乙方在办理房屋交付手续时，因自身原因未能按时缴纳契税或维修基金的，需承担相应的违约责任。

4.双方如有其他违约行为，需承担相应的法律责任。

五、其他约定事项

1.乙方在办理房屋交付手续时，需携带本人身份证明及购房合同等相关资料。

2.甲方在交付房屋时，需提供相关证明材料，协助乙方办理房屋产权证书。

3.双方同意遵守国家及地方的相关法律法规，确保房屋的正常使用和管理。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.如因本合同发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方公司法人姓名]

签字/盖章：[甲方公司合同专用章]

日期：XXXX年XX月XX日

开户银行：[甲方公司开户银行名称]

银行账号：[甲方公司银行账号]

联系电话：[甲方公司联系电话]

地址：[甲方公司办公地址]

邮政编码：[甲方公司邮政编码]

电子邮箱：[甲方公司电子邮箱]

网址：[甲方公司网址]

微信公众号：[甲方公司微信公众号名称]

二维码图片：[甲方公司二维码图片链接]

支付方式：[支付方式示例：银行转账/在线支付/线下转账等]

支付时间：[支付时间示例：签订合同后/按揭贷款发放后/交付使用后等]

合同编号：[合同编号示例：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-X