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重庆市物业服务合同(示范文本)6篇

篇1

（示范文本）

一、物业服务合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方享有以下权利：

（1）制定物业服务方案，监督物业服务企业实施物业服务；

（2）对物业服务企业制定的物业服务方案提出修改意见；

（3）对物业服务企业提供的物业服务进行监督；

（4）对物业服务企业违反合同约定或者法律法规规定的行为进行制止，并要求其改正；

（5）法律、法规规定的其他权利。

2.甲方应当履行以下义务：

（1）遵守物业服务合同，按照约定支付物业服务费用；

（2）对物业服务企业提供的物业服务进行监督，提出改进意见；

（3）对物业服务企业违反合同约定或者法律法规规定的行为进行制止，并督促其改正；

（4）法律、法规规定的其他义务。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）对物业服务企业提供的物业服务进行监督，提出改进意见；

（3）对物业服务企业违反合同约定或者法律法规规定的行为进行制止，并要求其改正；

（4）法律、法规规定的其他权利。

2.乙方应当履行以下义务：

（1）遵守物业服务合同，提供符合标准的物业服务；

（2）对物业服务企业提出的改进意见进行整改；

（3）对物业服务企业违反合同约定或者法律法规规定的行为进行制止，并督促其改正；

（4）法律、法规规定的其他义务。

二、物业服务合同的主要内容

（一）物业服务合同的主体

物业服务合同的主体包括甲方和乙方。甲方是指物业服务的提供者，可以是一家专业的物业服务企业，也可以是多家物业服务企业的联合体。乙方是指物业服务的接受者，即物业服务的业主或使用人。在物业服务合同中，甲乙双方应当明确各自的权利和义务，确保物业服务的顺利进行。

（二）物业服务合同的范围和内容

物业服务合同的范围和内容应当明确具体，包括但不限于以下几个方面：

1.物业服务的范围：明确乙方提供的服务范围，如物业管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护等。

2.服务标准：明确乙方提供的服务质量标准，如物业管理人员的资质要求、绿化养护的标准、保洁服务的质量要求等。

3.权利义务：详细规定甲乙双方的权利和义务，包括物业服务的提供和接受方式、物业费的支付和收取方式等。

4.违约责任：明确甲乙双方违反合同约定时应承担的责任和赔偿金额。

5.其他条款：包括争议解决方式、合同变更和解除条件等。

（三）物业服务合同的签订和生效

物业服务合同的签订和生效应当符合法律法规的规定。在签订合同时，甲乙双方应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保合同的合法性和有效性。合同生效后，甲乙双方应当切实履行合同约定的义务，确保物业服务的顺利进行。

三、物业服务合同的履行和监管

（一）物业服务的履行

乙方应当按照合同约定提供符合标准的物业服务，甲方应当按照约定支付物业服务费用。在物业服务过程中，甲乙双方应当加强沟通和协作，共同解决出现的问题和困难。乙方应当建立健全的物业服务管理制度和操作规程，确保物业服务的规范进行。甲方也应当积极配合乙方的物业服务工作，共同维护物业的公共秩序和良好环境。

（二）物业服务的监管

政府部门应当加强对物业服务的监管力度，建立健全的监管制度和机制。对于违反法律法规和合同约定提供物业服务的行为，政府部门应当及时制止并依法处罚。同时，政府部门也应当鼓励和支持优质的物业服务企业发展壮大，提高物业服务的水平和质量。社会各界也应当对物业服务进行监督和评价，推动物业服务的不断改进和提高。通过政府部门的监管、业主的监督以及社会的评价等多方面的机制共同推动物业服务的健康发展。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司/小区业主委员会

地址：XXXXXX

联系人：XXXXXX

电话：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

联系人：XXXXXX

电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX（物业名称）进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXXXX

2.物业类型：XXXXXX

3.物业位置：XXXXXX

4.建筑面积：XXXX