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房地产委托代理销售协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：

公司名称：[委托方公司名称]

地址：[委托方公司地址]

联系方式：[委托方联系电话]

乙方（代理方）：

公司名称：[代理方公司名称]

地址：[代理方公司地址]

联系方式：[代理方联系电话]

《房地产委托代理销售协议》

一、协议双方

1.委托方

甲方为房地产的所有者或授权代表，拥有合法的房地产权益，有权委托乙方进行销售代理。

甲方保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，包括但不限于房地产的位置、面积、户型、价格等。

2.代理方

乙方为具有房地产销售代理资质的专业机构，具备丰富的房地产销售经验和专业的销售团队。

乙方应按照本协议的约定，积极开展房地产销售代理工作，为甲方提供优质的销售服务。

二、委托事项

1.委托销售的房地产基本情况

房地产名称：[房地产具体名称]

房地产地址：[房地产具体地址]

房地产类型：[房地产类型，如住宅、商业等]

房地产面积：[房地产建筑面积或套内面积等具体面积]

房地产户型：[房地产户型描述，如三室两厅等]

房地产产权状况：[房地产的产权性质，如商品房、已购公房等]

2.委托销售的范围和期限

委托销售的范围为上述房地产的全部或部分。

委托销售的期限为[开始日期]至[结束日期]，共计[期限时长]。在委托期限届满前，双方如需延长委托期限，应另行签订书面协议。

三、代理权限

1.销售方式及渠道

乙方有权根据市场情况和甲方的要求，选择合适的销售方式，如直销、分销、网络销售等。

乙方有权利用自身的销售渠道和资源，开展房地产销售代理工作，包括但不限于与潜在客户联系、组织看房、洽谈交易等。

2.价格策略及调整权限

甲方应向乙方提供房地产的参考价格，乙方应根据市场情况和甲方的要求，制定合理的销售价格策略。

乙方在销售过程中，有权根据市场变化和客户需求，对房地产的销售价格进行适当调整，但需提前征得甲方的书面同意。

3.合同签订及收款权限

乙方有权代表甲方与潜在客户签订房地产买卖合同，但需在签订合同前将合同文本提交给甲方审核，甲方应在[审核期限]内给予书面回复。

乙方应负责收取客户的购房款，并按照本协议的约定将购房款支付给甲方。乙方应在收到购房款后的[规定期限]内，将购房款转账至甲方指定的银行账户。

四、佣金及支付

1.佣金计算方式

乙方的佣金按照房地产销售总价的[佣金比例]计算。

佣金的计算基数为乙方实际促成的房地产销售总价，包括客户支付的定金、首付款、贷款等全部款项。

2.佣金支付时间及条件

乙方应在房地产买卖合同签订后的[支付期限]内，向甲方提交佣金结算申请。

甲方应在收到乙方的佣金结算申请后的[审核期限]内，对佣金结算申请进行审核，并将审核结果通知乙方。

如甲方审核通过乙方的佣金结算申请，甲方应在[支付期限]内将佣金支付给乙方。如甲方审核未通过乙方的佣金结算申请，双方应协商解决。

3.违约责任

如甲方未按照本协议的约定支付佣金，甲方应按照未支付佣金的[违约金比例]向乙方支付违约金。

如乙方未按照本协议的约定履行销售代理职责，甲方有权扣除乙方的部分或全部佣金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

五、房地产交接及相关事宜

1.房地产交接时间及方式

房地产交接时间为房地产买卖合同约定的交房时间。

房地产交接方式为甲方将房地产交付给乙方，乙方负责将房地产交付给客户。在房地产交接过程中，双方应共同办理相关手续，保证房地产的交接顺利进行。

2.交接前的责任承担

交接前，房地产的所有权和风险仍由甲方承担。甲方应保证房地产的质量和安全，如有损坏或安全隐患，应及时进行维修或整改。

乙方应协助甲方做好房地产交接前的准备工作，如清理房地产、整理相关文件和资料等。

3.相关文件及资料的移交

交接时，甲方应将房地产的相关文件和资料移交乙方，包括但不限于房地产权证、购房合同、竣工验收报告等。

乙方应妥善保管房地产的相关文件和资料，不得擅自泄露或使用。在房地产销售结束后，乙方应将房地产的相关文件和资料移交甲方。

六、销售推广

1.推广费用及承担

乙方应负责房地产的销售推广工作，包括但不限于广告宣传、活动策划、网络推广等。

推广费用由乙方承担，但甲方应根据乙方的要求，提供必要的支持和配合，如提供房地产的相关资料、允许乙方在房地产现场进行推广活动等。

2.推广活动的策划及执行

乙方应根据房地产的特点和市场需求，制定合理的推广活动方案，并经甲方审核同意后实施。

乙方应负责推广活动的策划、组织和执行，包括但不限于广告制作、活动场地布置、活动现场管理等。

3.推广效果的评估及调整

乙方应定期对推广效果进行评估，并根据评估结果及时调整推广策略和方案。

甲方有权对乙方的推广工作