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无锡购房合同个人

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人姓名]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

一、合同双方

1.出卖人

公司名称：[出卖人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，注册资本：[注册资本金额]，经营范围：[经营范围详细内容]。

出卖人具有合法的房地产开发资质，具备从事房地产开发和销售的资格，能够按照本合同的约定向买受人交付符合约定条件的房屋。

2.买受人

买受人是具有完全民事行为能力的自然人或法人，能够独立承担民事责任。买受人已充分了解本合同所涉及房屋的基本情况，并愿意购买该房屋。

二、房屋基本情况

1.房屋位置

该房屋位于[具体城市名称]市[具体区/县名称][具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公共部位分摊建筑面积为[公共部位分摊建筑面积具体数值]平方米。房屋的面积以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

3.房屋户型

房屋户型为[具体户型描述，如三室两厅两卫等]，格局合理，采光通风良好，能够满足买受人的居住需求。

三、房屋价款及付款方式

1.房屋总价款

该房屋的总价款为人民币[总价款具体金额]元（大写：[大写总价款金额]）。

2.付款时间及方式

买受人应在签订本合同之日起[首付款约定时间]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款具体金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。

剩余房款人民币[剩余房款具体金额]元（大写：[大写剩余房款金额]），买受人应通过银行贷款方式支付。买受人应在[贷款申请时间]日前，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合贷款银行进行贷款审批手续。贷款银行批准贷款后，买受人应在[贷款到账时间]日前，将剩余房款支付至出卖人指定的银行账户。

如买受人选择一次性付款方式，则应在签订本合同之日起[一次性付款时间]日内，将房屋总价款一次性支付至出卖人指定的银行账户。

四、交付条件及时间

1.交付标准

出卖人应按照国家和地方相关标准及合同约定，向买受人交付符合以下条件的房屋：

房屋建筑工程质量经竣工验收合格，并取得房屋竣工验收备案证明。

房屋附属设施设备如供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等已安装到位，并能正常使用。

房屋公共部位如楼梯、电梯、走廊等已装修完毕，并保持清洁卫生。

出卖人应在交付房屋时，向买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。

2.交付时间

出卖人应在[约定交付时间]前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋不能按时交付的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力事件消除后[合理延期时间]内完成交付。

五、产权登记

1.产权办理主体

出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续。买受人应在交付房屋之日起[办理产权登记时间]日内，向当地房地产产权登记机关提交办理产权登记所需的全部资料，并配合出卖人办理产权登记手续。

2.产权办理时间

出卖人应在收到买受人提交的办理产权登记所需资料之日起[规定办理时间]日内，协助买受人办理完毕房屋产权登记手续，并将房屋产权证书交付给买受人。如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应承担违约责任。

六、违约责任

1.出卖人违约责任

如出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。

如出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，买受人有权要求出卖人在[质量整改期限]日内进行整改。如出卖人在规定期限内未能整改完毕或整改后仍不符合约定质量标准的，买受人有权要求出卖人减少房屋价款或解除本合同，并要求出卖人赔偿因此给买受人造成的损失。

2.买受人违约责任

如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付房款的，每逾期一日，买受人应按照逾期未付款项的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付房屋总价款的[解除合同违约金比例]%作为违约金。

如买受人在办理房屋产权登记手续过程中，未按照规定提交全部资料或未配合出卖人办理产权登记手续的，视为买受