财经应用文写作（第3版）（电子科技大学出版社）《合同》课件.pptx

第四章财经专用文书

第五节合同一、合同概述《中华人民共和国合同法》第一章第二条规定：“合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。

合同的法律特征1.订立合同的行为是一种法律行为2.合同是设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.合同的主体有平等的法律地位4.订立合同的行为是当事人的合法合意的行为

合同的特点1．立约人具有限定性。2．协商互利性。3．约束性。

合同的种类1.按合同性质分：买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同等。2.按合同时间分：长期合同、中期合同、短期合同。3.按合同的结构分：条款式合同、表格式合同、条款加表格式合同。

签订合同需要遵循的基本原则1.平等自愿原则。2.公平诚信原则。3.合法原则。

合同的基本格式合同通常由标题、订立合同人、正文、落款四部分组成。（一）标题。合同的标题即合同的名称，需要写明合同的性质，如“购销合同”、“订货合同”。有的标题还需写明标的物，如“农产品订货合同”。标题写在合同首页上方正中位置，有的合同还在标题下方书写合同的编号。（二）签订合同的当事人名称或姓名。合同当事人是指签订合同的双方或多方的名称或姓名，要准确写出签约单位或个人的全称、全名，注意其是否与最后签字盖章的名称相符，以免因首尾不一致而造成混乱。并在其后注明双方约定的固定指代，如一般写“甲方”、“乙方”。如有第三方，可将其称为“丙方”。有时可指代为“买方”、“卖方”。无论在什么情况下，合同中不能用不定指代“你方”、“我方”来指当事人。（三）正文正文由签约缘由、协议内容、对合同的保存及附件的说明三方面构成。1.签约缘由：简述签订合同的根据或目的。如“为了……，根据……法律的规定，……双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。”2.协议内容：协议内容是合同的主要部分，一般多采用条文法，按双方当事人的约定，详细写明主要条款和其他条款的内容。合同应具备的主要条款包括：标的，数量，质量，价款或酬金，履行期限，履行地点与方式，验收，结算方式，违约责任，解决争议的方法。（1）标的。（2）数量和质量的要求。（3）价款或报酬。价款或报酬是有偿合同的必备条款。（4）合同的履行期限、地点和方式。（5）违约责任。（6）解决争议的方法。

3.合同保存情况及附件的注明（1）合同保存情况包括合同份数和保存单位两个方面。合同的正本一般为一式两份，签约双方各执一份；或一式三份，除签约双方之外保证单位存放一份。合同的副本则按签约双方的需要而定。（2）经济合同的附件一般有表格、图纸、实样等。附件应注明名称、件数，若是图、文，则附在正文之后。（四）落款：双方单位全称和法人姓名，加盖公章或合同专用章，双方代表签字。如需审批，需写双方主管机关和签证机关的名称并加盖印章，注明签订合同日期。有的合同要求在签约日期下写合同当事人的地址、邮编、电挂、电话、图文传真、银行帐号等。

合同的写作要求

（一）要符合国家的法律、政策要求

（二）双方要坚持诚实守信的原则

（三）合同的条款要完备、明确

（四）书写合同时用词准确、严谨

（五）合同不得任意涂改或终止

买卖合同房产买卖合同

出卖方(甲方)：____________________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

购买方(乙方)：____________________________________

地址：____________邮码：____________电话：____________

法定代表人：____________职务：____________

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。

第二条上述房产的交易价格：

第三条付款时间与办法：

1.

2.

第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____