农村房屋及土地承租合同范本.docx

农村房屋及土地承租合同范本

出租方（以下简称甲方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋及土地事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其所有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）及附属土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，具体结构、布局及设施设备详见附件一。

1.3租赁土地的面积为____________________平方米，具体位置及范围详见附件二。

1.4甲方保证租赁房屋及土地的所有权清晰，无任何权属争议，且未被查封、扣押或设定抵押。

第二条租赁用途

2.1乙方承租租赁房屋及土地仅用于____________________，不得擅自改变用途。

2.2如乙方需变更租赁用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每年人民币____________________元（￥____________________），租金支付方式为____年支付一次。

4.2乙方应在本合同签订之日起____日内支付第一年租金，后续租金应在每年的____月____日前支付。

4.3甲方收到租金后，应向乙方开具正规发票或收据。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____________________元（￥____________________）。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

5.3租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋及土地的交付与返还

6.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁房屋及土地交付给乙方使用。

6.2乙方应在租赁期限届满或合同提前终止之日起____日内将租赁房屋及土地返还给甲方。

6.3返还时，乙方应保证租赁房屋及土地的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋及土地的维护与修缮

7.1甲方负责租赁房屋及土地的结构性维护和修缮，保证其正常使用。

7.2乙方负责租赁房屋及土地的日常维护和修缮，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3乙方如需对租赁房屋及土地进行装修或改建，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

8.2甲方应保证租赁房屋及土地的权属清晰，无权属争议。

8.3甲方应按照合同约定交付租赁房屋及土地，并保证其正常使用。

8.4甲方应协助乙方办理租赁房屋及土地的使用、经营等相关手续。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及土地。

9.2乙方应按照合同约定支付租金和押金。

9.3乙方应合理使用租赁房屋及土地，不得擅自改变用途或进行违法活动。

9.4乙方应妥善保管租赁房屋及土地，不得擅自转租、转让或抵押。

9.5乙方应按时支付水、电、气等费用，并承担因使用租赁房屋及土地产生的税费。

第十条合同的变更与解除

10.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行的；

（3）一方破产、解散或被吊销营业执照的；

（4）法律法规规定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际使用情况，合理结算租金、押金等相关费用。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按照合