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【精选】二手房买卖合同【无中介】5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，该房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，结构为XX结构，房屋类型为XX。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，符合上市交易条件。

二、买卖条件

1.房屋价格：甲乙双方在公平市场价格的基础上，协商确定房屋总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价格已包含房屋本身及附属设施、设备等的费用。

2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

（1）签订合同时，乙方支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）；

（2）房屋过户前，乙方支付房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）；

（3）房屋过户后，乙方支付房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

3.甲方应在收到全款后XX个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

三、违约责任

1.甲方如违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的XX%。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的XX%。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

四、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的水、电、气、物业等费用已结清，并出具相关证明文件。如因甲方未结清相关费用导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在办理房屋过户过程中产生的所有税费均由乙方承担。如需甲方协助办理相关手续的，甲方应予以协助。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

五、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议的其他部分。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

六、合同生效时间

本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XXX市XXX区XXX路XXX号，建筑面积：XXX平方米，房屋结构：XXX。

2.房屋所有权证书编号：XXXXXX，土地使用权证书编号：XXXXXX。

3.房屋内有人居住，需要XXXX年XX月XX日搬离，乙方需要等待到XXXX年XX月XX日才能入住。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：大写：XXXXXX元，小写：XXXXXX元。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：在XXXX年XX月XX日前支付全部房款。

（2）分期付款：在XXXX年XX月XX日前支付首付款：大写：XXXXXX元，小写：XXXXXX元；剩余款项在XXXX年XX月XX日前支付。

3.甲方同意乙方以公积金贷款的方式支付房款，具体贷款金额、贷款年限由乙方申请。

4.甲方在收到全款后XX个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

三、违约责任

1.甲方在收到全款后XX个工作日内未协助乙方办理房屋过户手续，需向乙方支付违约金：大写：XXXXXX元，小写：XXXXXX元。

2.乙方在XXXX年XX月XX日前未支付房款，需向甲方支付违约金：大写：XXXXXX元，小写：XXXXXX元。

3.如果因甲方原因导致房屋无法过户，甲方需向乙方退还已支付的房款及相应利息。

4.如果因乙方原因导致贷款无法获批，乙方需向甲方支付违约金：大写：XXXXXX元，小写：XXXXXX元。

四、其他约定

1.甲方需将房屋内所有家具、家电及配套设施全部留给乙方，具体物品包括但不限于：XXXXXX。