北京上海商铺出租合同5篇.docx

北京上海商铺出租合同5篇

篇1

商铺租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：

单位名称：[甲方单位名称]

地址：[甲方单位地址]

联系方式：[甲方单位联系方式]

承租方（以下简称“乙方”）：

单位名称：[乙方单位名称]

地址：[乙方单位地址]

联系方式：[乙方单位联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

本合同所指的租赁物为甲方拥有的位于[商铺具体地址]的商铺，具体面积、四至界限等详见附件的平面图。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满前，双方可选择续租或终止合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为人民币[租金总额汉字大写]元（大写）。租金每XX年支付一次，每次支付[租金金额]元。租金每三年递增一次，递增幅度为前一年租金的XX%。

2.支付方式：乙方应按照约定时间，将租金汇入甲方指定的银行账户或以现金方式支付。首次租金在签署合同后XX日内支付，以后每期租金提前一个月支付。甲方收到租金后应当向乙方出具正式收据。如逾期未付租金，则每逾期一日加付应付金额的XX%作为违约金。违约金累积超过两个月租金的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。合同期满前至少一个月需缴纳下年租金或签订续约合同以避免逾期退租等问题。

四、商铺的使用与维护管理

1.商铺用途：乙方承租商铺用于经营[经营项目]，未经甲方书面同意不得擅自改变经营种类及使用功能（经营项目包含但不限于具体项目），但允许进行的行业调整和合法工商变更均在乙方调整用途时均应按照有关规定依法申请相关部门批准的手续办理并获甲方书面同意后方可实施。否则视为违约行为并承担违约责任。

篇2

商铺租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方就位于北京/上海的商铺租赁事宜达成以下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其合法拥有的位于北京/上海的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。商铺的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币XX元（大写：XX）。

2.支付方式：租金按每XX个月支付一次，乙方应在每期的第XX个月前将租金支付至甲方指定的账户。

3.税费：乙方应承担租赁期间内因租赁产生的相关税费。

四、商铺的使用和维修

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应合理使用商铺及其附属设施，并负责日常的维护和保养。

3.租赁期间，商铺的维修责任由乙方承担。如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

五、保证金

乙方应在签订本合同时支付人民币XX元（大写：XX）作为租赁保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将全额退还。

六、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除合同。

2.如乙方存在违约行为，甲方有权提前解除合同。

3.租赁期满，合同自然终止。

七、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

八、其他约定

1.租赁期间，乙方不得将商铺转租或用于非法用途。

2.租赁期满，乙方应将商铺恢复原状并返还甲方。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同的生效及变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________

日期：XXXX年XX月XX日 日期：XXXX年XX月XX日

附件：商铺平面图及相关文件[此处可以附上平面图]]请确认上述内容是否符合您的要求。对于合同的格式和美观性