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南山浅水湾首期

居住区配套设施联合验收情况汇报

尊敬的各位领导、各位专家：

首先，我代表丹阳市天工房地产开发有限公司全体员工，向莅临南山浅水湾商务中心

参加本次联合验收的各位领导和专家，表示热烈的欢迎！经过三年的不懈努力，南山浅水湾

现已经竣工1a#~26a#楼段工程。今天我们在南山浅水湾商务中心隆重举行南山浅水湾居住

区一期配套设施工程联合验收备案会议，现由我代表天工房产将有关情况汇报如下：

一、小区概况

南山浅水湾位于丹徒新城最核心区位，位于丹徒新区长香路以南、湖滨路以西、紧邻谷阳

河畔。总用地面积214.05亩。根据政府及有关部门审批规划，南山浅水湾总规划建筑面积

145022㎡，其中商业用房15278㎡，住宅129744㎡，小区规划容积率为1.01，绿化率36.2%。

整体项目共计103栋建筑单位，其中商务中心1幢，别墅98幢，高层4幢。

小区分批建设，自2008年底开工建设，2010年6月后陆续竣工。目前验收段位1a#~26a#

楼段工程，共计26幢单体建筑，建筑面积21147.7㎡，已经完成全部工程内容，各项专业

配套设施全部到位，具备正式验收交付条件。现正式提请进行该26幢单体建筑项目联合验

收。

小区建设的全体参与单位如下：

规划设计及方案创意：上海泛太建筑设计有限公司

建筑施工图设计：上海泛太建筑设计有限公司

景观设计：浙江同仁建筑设计有限公司

勘察设计：镇江市勘察测绘研究院

监理公司：镇江建科工程监理有限公司

镇江丹徒区兴达建设监理有限公司

施工单位：镇江市光大建筑工程有限公司

质监部门：镇江市丹徒区建筑工程质量监督站

二、小区设计风格及理念

南山浅水湾以传统英伦生活意境为建筑风格，配合精雕细刻的拱门，尖顶八角亭，落地

180度飘窗，坡顶、钟楼、大露台、大花园、大理石、砂岩墙面，传递出异域的生活感

受，结合完美灵活的中央水系，风景亭台，阳光，绿叶，周到的物业服务，无不展现出

完美的浪漫闲暇的生活方式。

三、配套设施建设情况

根据镇江市和丹徒区住建局对住宅小区配套设施和规范的要求，我公司在建设南山浅水

湾时，对配套广场建设严格把关。邀请由专业设计资质的公司进行设计，信誉好，实力

强的施工单位进行施工，并请监理公司进行全程监督，认真做好小区的配套广场建设，

发挥配套设施的应有功能。

1、景观与绿化工程建设：公司为了景观绿化与小区建筑充分融合，特邀请浙江同仁建

筑设计有限公司进行设计，并由常州市武进嘉佳园林绿化有限公司进行施工。为此，

我公司不惜重金投资，用于景观绿化建设，经过6个月的时间，用50多个品种，

种植上千株苗木，草皮种植1万多平方米，使小区四季常绿；同时景观公司还成立

了专门的养护班组，进行养护工作。在小区的整体布局中，我们首先重视小区的普

遍绿化，以增加小区的绿化率，在小区普遍绿化的基础上，强调中央景观主轴及各

节点的景观施工。水景处理本着水不求大，而求精妙的理念施工，水径曰：“水为

美，要洋四喜；一喜环变，二喜归聚，三喜平和，四喜明静。”提升了小区整体物

业的品质。

2、市政配套设施建设：

（1）给水工程：由镇江市水处理研究院设计，镇江市给排水工程公司施工，小

区内总管道采用DN200球墨铸铁管，施工后冲洗消毒按规范设计进行试验

压力为0.8Mpa，做到不渗不漏。

（2）排水工程：由江苏中森建筑设计有限公司设计，江苏万和市政工程有限公

司施工，丹徒区建设局市政管理科质监。施工前进行设计图纸会审，所用

材料、施工均严格按照设计规范执行，工程质保单齐全，其中“永亨”牌

HDPE雨污水管现场进行抽检复试三组，全部合格。工程隐蔽前进行管线闭

水试验，渗水值符合设计及规范要求。

（3）道路工程：小区道路由江苏中森建筑设计有限公司设计，江苏万和市政工

程有限公司，镇江市建科工程监理有限公司监理，道理为改性细粒式沥青

路面。为提升小区整体品质，道路路牙及路沿均采用花岗岩铺设。所用工

序均经监理单位及政府质监