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挂靠房地产公司协议书

合同编号：__________

挂靠方（以下简称甲方）：

地址：

联系方式：

被挂靠方（以下简称乙方）：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1协议目的

甲方因业务发展需要，拟以乙方名义开展房地产相关项目。本协议旨在明确双方在挂靠关系中的权利、义务、责任等相关事宜，保证项目的顺利进行，同时保障双方的合法权益，在遵守国家法律法规及相关政策的前提下，使双方在挂靠合作过程中达成共识并有所遵循。

1.2协议定义与解释

本协议中“挂靠”是指甲方利用乙方在房地产领域的相关资质、名义等资源开展特定项目的行为。本协议所涉及的所有术语，除非另有规定，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。若本协议条款之间存在不一致之处，应根据协议的整体目的及上下文进行解释。

二、挂靠双方基本信息

2.1挂靠方（甲方）

甲方为[甲方公司性质]，具备一定的房地产项目运作能力与资源，但缺乏[具体乙方拥有而甲方缺乏的资质等情况]，故寻求与乙方建立挂靠关系。

2.2被挂靠方（乙方）

乙方为合法注册成立的房地产公司，拥有[列举乙方在房地产领域的相关资质、荣誉等]，在房地产市场中具有良好的信誉与口碑。

三、挂靠内容

3.1项目概况

该项目位于[项目具体地址]，项目名称为[项目名称]，项目性质为[如住宅、商业等]，规划总建筑面积为[X]平方米，预计总投资为[X]元。

3.2挂靠范围与权限

甲方有权以乙方的名义进行与该项目相关的一切合法活动，包括但不限于项目规划、设计、报建、施工、销售等环节的相关事务办理，但必须在乙方的监督管理之下进行，且所有活动应符合法律法规及乙方内部管理规定。

四、挂靠期限

4.1起始日期

本挂靠关系自[具体起始日期]起正式生效。

4.2终止日期

挂靠关系将于[具体终止日期]终止。

4.3期限延长与终止条件

若项目因不可抗力或其他特殊原因未能在预定终止日期前完成，经双方协商一致，并书面通知对方后，可适当延长挂靠期限。若甲方出现违反本协议约定的重大违约行为，乙方有权提前终止挂靠关系；同样，若乙方未能按照本协议履行应尽义务，对项目造成重大不利影响，甲方也有权提出终止协议。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1权利

（1）有权按照本协议约定使用乙方的资质、名义等资源开展项目工作。

（2）有权对项目的运作和管理提出合理的建议与意见。

5.1.2义务

（1）严格遵守国家法律法规以及乙方的内部管理规定，不得以乙方名义从事任何违法违规活动。

（2）负责项目的实际运作与管理，承担项目的所有经济风险，包括但不限于项目的投资、运营成本、债务等。

（3）按照本协议约定向乙方支付挂靠费用及其他相关费用。

（4）及时向乙方汇报项目进展情况，提供乙方要求的与项目有关的所有资料、文件等。

（5）在项目运作过程中，保护乙方的商业秘密、企业形象等权益，若因甲方原因造成乙方声誉受损，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方权利与义务

5.2.1权利

（1）有权按照本协议约定收取甲方支付的挂靠费用及其他相关费用。

（2）有权对甲方以乙方名义开展的项目活动进行监督、检查，要求甲方提供与项目有关的资料、文件等，若发觉甲方存在违反本协议或法律法规的行为，有权要求甲方限期整改或采取其他措施。

5.2.2义务

（1）为甲方提供项目所需的资质、名义等资源支持，协助甲方办理与项目相关的手续，但因甲方原因导致手续办理出现问题的除外。

（2）在收到甲方合理的协助请求时，应积极配合甲方解决项目运作过程中遇到的问题，提供必要的技术、管理等方面的咨询服务。

（3）在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，不得无故干扰甲方的项目运作管理。

六、项目管理与运营

6.1项目决策机制

（1）对于项目中的重大决策事项，如项目投资规模调整、项目整体规划变更、重大合同签订等，甲方应事先将决策方案提交给乙方审核。乙方应在收到方案后的[X]个工作日内给予回复。若乙方提出合理的修改意见，甲方应予以考虑并根据乙方意见进行调整。

（2）一般决策事项，甲方可自行决定，但应及时告知乙方。在决策过程中，甲方应遵循合法、合规、科学、合理的原则，保证项目决策的正确性和可行性。

6.2财务管理

（1）甲方应单独设立项目专用账户，用于项目资金的收支管理。所有与项目有关的资金往来都应通过该专用账户进行。

（2）甲方应按照财务管理制度，建立健全的财务账目，定期向乙方报送项目财务报表，包括但不限于月度、季度、年度财务报表。乙方有权对项目财务状况进行审计，甲方应积极配合。

（3）项目资金应专款专用，不得挪作他用。若甲方出现资金挪用情况，乙方有权要求甲方立即纠正，并按照挪用金额的[X]%向乙方支付违约金。

（4）项目的成本核算应按照相关会计准则和规定进行，明确项目的直接成本和间接成本。在项目结束时，应进行全面的成本清算。

6.3人员管理

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