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房地产优先购买协议

合同编号：[具体编号]

甲方（转让方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

乙方（优先购买方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

第二章：协议背景

一、房地产基本情况

该房地产位于[具体地址]，土地使用权证号为[具体证号]，房产证号为[具体证号]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[具体用途]。

二、转让原因

甲方因[具体转让原因]，拟将上述房地产转让给第三方。经协商，甲方同意给予乙方优先购买权。

第三章：优先购买权

一、优先购买权的范围

乙方的优先购买权范围仅限于甲方拟转让的上述房地产，包括土地使用权及地上建筑物、附着物等。

二、行使优先购买权的条件

1.乙方应在甲方发出书面转让通知之日起[具体期限]内，以书面形式向甲方表示行使优先购买权。

2.乙方应按照本协议约定的转让价格及支付方式支付转让款项。

三、优先购买权的期限

乙方的优先购买权期限自本协议生效之日起[具体期限]内有效。如在该期限内乙方未行使优先购买权，则视为乙方放弃优先购买权，甲方可将该房地产转让给第三方。

第四章：转让价格及支付方式

一、转让价格的确定

甲方拟转让的房地产转让价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写金额]）。该价格为甲方与第三方协商确定的价格，乙方享有同等条件下的优先购买权。

二、支付方式及期限

1.乙方应在本协议生效之日起[具体期限]内，向甲方支付转让价格的[具体比例]作为定金。

2.乙方应在甲方办理完房地产过户手续之日起[具体期限]内，向甲方支付剩余的转让款项。

3.如乙方未按照约定支付定金或转让款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第五章：房地产交付

一、交付时间

甲方应在乙方支付完全部转让款项之日起[具体期限]内，将该房地产交付给乙方。

二、交付条件

1.甲方应保证该房地产已办理完毕过户手续，且不存在任何产权纠纷或其他法律问题。

2.甲方应将该房地产清理干净，交付时应保持房屋及附属设施的完好状态。

三、交付手续

1.甲方应在交付日将该房地产的钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理物业交接等相关手续。

2.乙方应在收到钥匙及相关资料后，及时办理物业交接等相关手续，并承担相应的费用。

第六章：违约责任

一、双方违约的情形及责任

1.如甲方未按照本协议约定的时间、条件交付该房地产，或存在产权纠纷等其他法律问题，导致乙方无法正常使用该房地产，甲方应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并承担由此给乙方造成的损失。

2.如乙方未按照本协议约定的时间、方式支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并有权解除本协议。如乙方已支付的定金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.如双方均存在违约行为，应根据各自的过错程度承担相应的违约责任。

二、违约金的计算及支付

1.违约金的计算方式为：违约金额=未履行部分的金额×违约金比例×违约天数。

2.违约金应在违约行为发生之日起[具体期限]内支付给对方。如逾期未支付，应按照逾期金额的[具体比例]支付逾期利息。

第七章：争议解决

一、争议解决方式

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、管辖法院

本协议的争议解决管辖法院为[具体法院名称]。

第八章：协议的生效与终止

一、协议的生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，应在办理完毕相关手续后生效。

二、协议的终止情形

1.本协议因履行完毕而终止。

2.经双方协商一致，本协议可以终止。

3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，本协议终止。

第九章：其他条款

一、必威体育官网网址条款

双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

二、通知条款

1.双方在本协议履行过程中向对方发出的通知、函件等应采用书面形式，并送达对方指定的地址或联系方式。

2.如一方的地址、联系方式等发生变更，应及时通知对方。如因未及时通知而导致通知无法送达的，视为通知已送达。

三、不可抗力条款

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、行为等。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并