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众筹投资房产协议书范本

一、协议概述

本众筹投资房产协议书（以下简称“本协议”）由以下各方共同签署，旨在明确众筹投资房产的相关事宜，保障各方的合法权益。本协议所涉及的房产众筹投资活动，是指通过众筹方式筹集资金，用于购买、开发、建设、经营或管理房地产项目的活动。

二、协议主体及权利义务

（一）众筹投资主体

1.众筹发起人：负责发起众筹投资活动，筹集资金，并负责与房地产开发商或其他相关方进行沟通协调。

2.众筹投资者：通过众筹平台或直接向众筹发起人投资，成为本协议的投资者。

3.房地产开发商：负责提供房产项目，接受众筹资金用于项目开发、建设、经营或管理。

（二）各主体权利义务

1.众筹发起人权利义务：

（1）有权对众筹投资者进行资质审核，确保其具备投资能力。

（2）有权制定众筹投资方案，包括投资金额、回报方式、期限等。

（3）有权根据投资方案，与房地产开发商签订相关合作协议。

（4）有权对众筹资金进行管理，确保资金安全。

（5）有权根据实际情况调整众筹投资方案，并通知所有投资者。

2.众筹投资者权利义务：

（1）有权了解众筹投资项目的相关信息，包括项目背景、投资回报、风险等。

（2）有权按照众筹投资方案，向众筹发起人投资。

（3）有权根据协议约定，享有投资回报。

（4）有权对众筹发起人及房地产开发商的行为进行监督。

（5）有权在约定期限内收回投资本金及收益。

3.房地产开发商权利义务：

（1）有权根据众筹投资方案，接受众筹资金用于项目开发、建设、经营或管理。

（2）有权按照约定，向众筹投资者提供房产项目。

（3）有权根据项目进度，向众筹投资者提供项目进展报告。

（4）有权按照约定，向众筹投资者支付投资回报。

（5）有权对众筹发起人及投资者进行管理，确保项目顺利进行。

三、投资金额及回报

（一）投资金额

1.众筹投资者按照众筹投资方案，向众筹发起人投资。

2.众筹发起人有权根据实际情况调整投资金额，并通知所有投资者。

（二）回报方式

1.投资回报分为本金回报和收益回报两部分。

2.本金回报：在约定期限内，投资者可按照投资金额的一定比例收回本金。

3.收益回报：根据项目收益情况，投资者可获得一定比例的收益回报。

4.投资回报的具体比例和方式，由众筹投资方案约定。

四、投资期限及退出机制

（一）投资期限

1.众筹投资者在约定的投资期限内，不得提前退出投资。

2.投资期限自众筹资金到账之日起计算。

（二）退出机制

1.投资者可以在约定的投资期限到期后，选择退出投资。

2.投资者提前退出投资的，需按照约定支付违约金。

3.投资者退出投资时，众筹发起人有权按照实际投资期限，计算投资回报。

五、风险及责任

（一）风险

1.市场风险：房地产市场价格波动可能影响投资回报。

2.项目风险：项目开发、建设、经营或管理过程中可能出现的风险。

3.运营风险：房地产开发商或其他相关方在运营过程中可能出现的风险。

（二）责任

1.众筹发起人：对众筹投资者的投资行为负责，确保资金安全。

2.房地产开发商：对项目开发、建设、经营或管理过程中出现的风险负责。

3.众筹投资者：对自身投资行为负责，了解投资风险。

六、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，由各方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议自各方签署之日起生效。

2.本协议一式若干份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由各方另行协商解决。

4.本协议的解释权归众筹发起人所有。

5.本协议的修改、补充或终止，需经各方协商一致，并书面签署。

（以下省略两千字，可根据实际情况进行补充）

八、协议附件

1.众筹投资方案

2.房地产开发商资质证明

3.项目可行性研究报告

4.投资者名单

5.其他相关文件

九、协议签署

本协议由以下各方于____年__月__日签署：

（以下省略一千字，可根据实际情况进行补充）

众筹发起人：（盖章）

众筹投资者：（盖章）

房地产开发商：（盖章）

（以下省略五百字，可根据实际情况进行补充）

十、必威体育官网网址条款

（一）必威体育官网网址义务

1.各方对本协议的内容以及与本协议相关的所有信息负有必威体育官网网址义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.必威体育官网网址义务不适用于以下情况：

（1）法律、法规要求公开的信息；

（2）已经公开的信息；

（3）因工作需要，必须向第三方透露的信息，但透露前应采取必要的必威体育官网网址措施。

（二）必威体育官网网址期限

本协议的必威体育官网网址期限自协议签署之日起至本协议终止后五年。

十一、通知

（一）通知方式

本协议项下的通知，可以采取书面、电子邮件、传真等方式进行。通知应当以书面形式发送，并在发送后视为送达。

（二）通知地址

各方的通知地址如下：

众筹发起人：（详细地址）

众筹投资者：