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办公场所租赁协议书

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

法定代表人：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

法定代表人：

第一章总则

1.1协议目的

本协议旨在明确甲方将办公场所租赁给乙方使用的相关权利和义务，保证双方在租赁过程中的合法权益，规范双方的行为，保障租赁关系的顺利进行。

1.2协议适用范围

本协议适用于甲方所提供的办公场所的租赁相关事宜，包括但不限于场所的使用、租金支付、维护、违约责任等各项涉及租赁关系的事务。

第二章办公场所描述

2.1场所位置

该办公场所位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，便于乙方开展各类办公活动。

2.2场所面积

办公场所的建筑面积为[X]平方米，具体的使用面积以实际测量为准。该面积包含乙方可正常使用的办公区域、公共通道等相关部分。

2.3附属设施设备

办公场所内配备有基本的附属设施设备，包括但不限于电力系统、照明系统、空调系统、消防设施等。这些设施设备应处于可正常使用的状态，乙方有权在租赁期间合理使用，但应按照规定进行操作和维护。

第三章租赁期限

3.1起始日期

租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权正式使用办公场所开展办公活动。

3.2终止日期

租赁终止日期为[具体日期]，在该日期之后乙方应按照本协议的规定将办公场所交还给甲方。

3.3续租条款

若乙方在租赁期满前希望续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在[X]个工作日内回复乙方。若甲方同意续租，双方应重新协商租金、租赁期限等相关条款，并签订续租协议。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。该租金金额在租赁期间内除根据本协议约定的递增情况外，应保持不变。

4.2租金递增方式

自租赁起始日期起，每[X]年租金递增[X]%。例如，若租赁起始日期为2023年1月1日，每2年租金递增5%，则2025年1月1日起租金将按照递增后的金额计算。

4.3支付周期与日期

租金支付周期为[月/季/年]。乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内支付当期租金。例如，若支付周期为月，乙方应在每月的[具体日期]之前支付当月租金。

4.4支付方式

乙方应通过[具体支付方式，如银行转账等]向甲方支付租金。乙方在支付租金时应注明款项用途为办公场所租金，并保证支付金额准确无误。

第五章押金

5.1押金金额

乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）作为履行本协议的保证金。

5.2押金的用途

押金主要用于保障乙方在租赁期间按照本协议的规定履行义务，包括但不限于支付租金、承担违约责任、赔偿因乙方原因对办公场所造成的损坏等。

5.3押金的退还

在租赁期满且乙方无任何违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后的[X]个工作日内将押金全额退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的押金金额，剩余部分退还给乙方。若押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。

第六章场所使用与维护

6.1承租人的使用权利与限制

6.1.1乙方有权在办公场所内开展正常的办公活动，包括但不限于办公会议、办公设备的放置与使用等。乙方可以根据自身办公需求合理安排办公场所的布局，但不得对办公场所的主体结构进行破坏。

6.1.2乙方不得将办公场所用于非法活动，或者违反法律法规、公序良俗的活动。一旦发觉乙方有此类行为，甲方有权立即解除本协议，并追究乙方的法律责任。

6.1.3乙方在使用办公场所时，应遵守物业管理的相关规定，不得干扰其他租户的正常办公。例如，不得在办公场所内制造过度的噪音、不得随意占用公共区域等。

6.1.4未经甲方书面同意，乙方不得将办公场所转租给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

6.2场所的正常维护责任

6.2.1乙方应负责办公场所内部的日常清洁和卫生维护工作，保持办公场所的整洁和有序。

6.2.2乙方应合理使用办公场所内的设施设备，按照设施设备的操作手册进行操作。若发觉设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方或物业管理部门。

6.2.3对于因乙方正常使用造成的办公场所的轻微损耗，如墙面的正常磨损、地板的轻微划痕等，乙方无需承担赔偿责任。但对于因乙方故意或重大过失造成的损坏，乙方应负责修复或按照实际损失进行赔偿。

6.3场所的改建与装修

6.3.1若乙方需要对办公场所进行改建或装修，应提前向甲方提交书面的改建或装修方案，包括改建或装修的范围、设计图纸、施工时间等内容。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内给予乙方答复。

6.3.2甲方有权对乙方的改建或装修方案进行审核，若方案存在影响办公场所主体结构安全、违反相关法律法规或者不符合物业管理规定的内容，甲方有权要求乙方进行修改。

6.3.3乙方在进行改建