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中心社区房屋买卖代理合同

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

代理方（以下简称丙方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.卖方（甲方）

甲方拥有位于中心社区的房屋，有权对该房屋进行出售。

甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，且房屋不存在任何产权纠纷或其他法律问题。

2.买方（乙方）

乙方具有购买该房屋的意愿和能力。

乙方应按照合同约定支付购房款项及相关费用。

3.代理方（丙方）

丙方是依法成立的房屋买卖代理机构，具有相关的资质和经验。

丙方应按照合同约定为甲方和乙方提供专业的代理服务，促成房屋买卖交易的顺利完成。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该房屋位于中心社区[具体地址]。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋权属情况

甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。房屋所有权证号为[具体证号]。

三、委托事项及代理权限

1.委托事项

甲方委托丙方代理出售该房屋，乙方委托丙方代理购买该房屋。

丙方应按照甲方和乙方的委托要求，积极促成房屋买卖交易的达成。

2.代理权限

丙方有权代表甲方与乙方进行协商、谈判，签订房屋买卖合同及相关文件。

丙方有权协助甲方和乙方办理房屋过户、产权变更等手续。

四、委托代理期限

1.起始日期

本合同的委托代理期限自[起始日期]起生效。

2.终止日期

委托代理期限至[终止日期]止。若在委托代理期限内，丙方未能促成房屋买卖交易的达成，则本合同自动终止。但若甲方和乙方书面同意延长委托代理期限的，则本合同的委托代理期限相应延长。

五、买卖价格及付款方式

1.房屋成交价格

经甲方和乙方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。

2.付款方式及时间

乙方应按照以下方式支付购房款项：

定金：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在房屋买卖合同签订后，转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在房屋买卖合同签订之日起[具体日期]内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体日期]内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。

六、定金及违约责任

1.定金金额及支付方式

如前所述，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元整，支付方式为[具体支付方式]。

2.违约责任的认定及处理

若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理房屋过户手续，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担由此给乙方造成的一切损失。

若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款项或拒绝购买该房屋，乙方所支付的定金不予退还，甲方有权另行出售该房屋。

若丙方违反本合同约定，未能按照委托要求为甲方和乙方提供代理服务，丙方应退还已收取的代理服务费用，并承担由此给甲方和乙方造成的损失。

七、房屋交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

房屋交付时，应保持房屋及附属设施设备的完好，且符合合同约定的交付条件。

3.相关费用的承担

房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。

八、产权过户及手续办理

1.过户时间及流程

双方应在[具体过户日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。

办理过户手续时，甲方和乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关的资料和文件。

2.相关手续的办理及费用承担

丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户、产权变更等手续，相关费用按照国家规定由甲方和乙方各自承担。

九、代理服务费用及支付方式

1.服务费用金额

丙方的代理服务费用为房屋成交价格的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元整。

2.支付方式及时间

甲方和乙方应在房屋买卖合同签订之日起[具体日期]内，向丙方支付代理服务费用的[具体比例]%作为预付款；在房屋过户手续办理完毕之日起[具体日期]内，支付剩余的代理服务费用。

十、各方的权利与义务

1.卖方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取购房款项。

甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋的产权清晰。

甲方应协助乙方和丙方办理房屋过户、产权变更等手续。

2.买方的权利与义务

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋