二零二五年度商业用地租赁管理协议.docx

二零二五年度商业用地租赁管理协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、用途等）。

租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全标准、环保标准等）。

2.租赁物质量要求

甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如产权证明、使用权证明等。

租赁物的质量应满足乙方租赁用途的设计要求，包括但不限于安全性、功能性、舒适性等方面的要求。

甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的租赁使用故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

2.租金

本协议租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______，支付时间为每月______日。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方位于______（详细地址）的指定账户。

四、租赁物维护与管理

1.维护责任

乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

甲方负责租赁物的定期检查和维修，但乙方造成的损坏除外。

2.管理责任

乙方应遵守国家相关法律法规和甲方管理规定，合理使用租赁物。

甲方有权对租赁物进行必要的管理和监督，确保租赁物的正常使用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的租赁物进行监督和检查，如发现乙方违反租赁协议，有权采取措施予以制止。

有权根据商业用地使用情况调整租赁面积，但应提前______个月通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的租赁物，并按照合同约定维护租赁物的完好。

为乙方使用租赁物提供必要的协助，如提供必要的公共服务设施等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求使用租赁物后，有权要求甲方按照约定提供必要的服务和支持。

如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全与卫生。

六、租赁物维护与管理

1.维护责任

乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

甲方负责租赁物的定期检查和维修，但乙方造成的损坏除外。

2.管理责任

乙方应遵守国家相关法律法规和甲方管理规定，合理使用租赁物。

甲方有权对租赁物进行必要的管理和监督，确保租赁物的正常使用。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.保证金（如有）

乙方应支付合同总价的______%作为保证金，用于保证乙方按照合同约定使用租赁物。

3.每期租金

乙方应按月支付租金，每月______日前支付当月租金，租金金额为______元。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供租赁物，每逾期一天，应按照未提供租赁物价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止租赁关系，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方违反租赁协议，擅自改变租赁物的结构或使用性质，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪