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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2024版房地产抵押合同及抵押物清单

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1定义

1.2术语

第二条抵押物的描述

2.1抵押物概述

2.2抵押物详细描述

第三条抵押物的价值评估

3.1评估方法

3.2评估结果

第四条抵押物的权属证明

4.1权属证明文件

4.2权属证明的提交

第五条抵押物的用途

5.1抵押物的使用目的

5.2抵押物的使用限制

第六条抵押物的保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条抵押权的优先顺序

7.1优先顺序的确定

7.2优先顺序的变更

第八条债务的还款方式

8.1还款方式

8.2还款期限

第九条抵押权的实现

9.1实现条件

9.2实现程序

第十条合同的变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

第十一条违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任的具体规定

第十二条争议解决方式

12.1争议解决方式的选择

12.2争议解决程序

第十三条合同的生效与终止日期

13.1生效日期

13.2终止日期

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1定义

抵押合同：指借款人（抵押人）为获得贷款，将其在房地产登记簿上登记的房地产设定为抵押物，向贷款人（抵押权人）提供担保，并签订的具有法律效力的书面合同。

抵押物：指借款人在房地产登记簿上登记，为担保债务而设定抵押权的房地产。

贷款人：指根据抵押合同约定，向借款人提供贷款的金融机构或其他组织。

借款人：指根据抵押合同约定，向贷款人申请贷款并以其抵押物为债务提供担保的当事人。

抵押权：指贷款人根据抵押合同约定，在借款人未按约定偿还债务时，依法享有优先受偿的权利。

1.2术语

抵押登记：指将抵押合同和抵押物清单依法向房地产登记机构办理登记手续，使之具有对抗第三人的法律效力的行为。

抵押物价值：指抵押物的评估价值，作为确定贷款金额和确定抵押权范围的重要依据。

还款方式：指借款人按照合同约定，向贷款人偿还贷款本息的方式，包括等额本息还款、等额本金还款、按期还本付息还款等方式。

抵押权实现：指在借款人未按约定偿还债务时，贷款人依法通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押物，实现抵押权，以偿还借款人的债务。

第二条抵押物的描述

2.1抵押物概述

本合同所涉及的抵押物为借款人名下的位于____市____区（县）____街道（镇）____路____号的房地产，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。

2.2抵押物详细描述

包括但不限于房屋结构、面积、使用性质、建筑年代、土地面积、土地用途等相关信息，具体如下：

房屋结构：____

房屋面积：____平方米

使用性质：____

建筑年代：____年

土地面积：____平方米

土地用途：____

第三条抵押物的价值评估

3.1评估方法

抵押物的价值评估应采用市场比较法、收益法、成本法等方法进行，并结合当地房地产市场的实际情况，确定抵押物的评估价值。

3.2评估结果

抵押物的评估价值为____元，作为确定贷款金额和确定抵押权范围的重要依据。

第四条抵押物的权属证明

4.1权属证明文件

房屋所有权证原件及复印件

土地使用权证原件及复印件

房地产权属转移登记证明原件及复印件

其他必要的权属证明文件

4.2权属证明的提交

借款人应在合同签订之日起____个工作日内，将上述权属证明文件提交给贷款人。

第五条抵押物的用途

5.1抵押物的使用目的

抵押物仅用于合法用途，不得用于非法经营活动。

5.2抵押物的使用限制

借款人不得将抵押物转让、出租、出借、设定其他抵押权或者进行其他可能影响抵押权实现的行为。

第六条抵押物的保险

6.1保险责任

借款人应将抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。保险金额不得低于抵押物的评估价值。

6.2保险费用

保险费用由借款人承担，保险合同签订后，借款人应向贷款人提供保险单原件及复印件。

第八条债务的还款方式

8.1还款方式

借款人应按照合同约定的还款方式按时还款，具体还款方式包括等额本息还款、等额本金还款、按期还本付息还款等。

8.2还款期限

借款人的还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第九条抵押权的实现

9.1实现条件

在借款人未按约定偿还债务的情况下，贷款人可以依法实现抵押权。

9.2实现程序

贷款人实现抵押权的程序包括但不限于：

通知借款人提前还款

向法院申请