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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024物业管理服务合同样本：针对老旧小区改造升级
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的和原则
2.物业管理服务范围
2.1小区公共区域管理
2.2小区设施设备维护
2.3小区环境卫生管理
2.4小区安全防范管理
2.5小区绿化养护
2.6小区业主活动组织
3.物业管理服务内容
3.1物业费收取与管理
3.2小区维修基金管理
3.3小区公共资源使用
3.4小区业主投诉处理
3.5小区档案管理
4.物业管理服务期限
4.1服务起始日期
4.2服务终止条件
4.3服务期限延期
5.物业管理服务费用
5.1物业服务收费标准
5.2物业服务费用支付方式
5.3物业服务费用调整
6.物业管理服务质量标准
6.1服务质量要求
6.2服务质量考核
6.3服务质量改进
7.物业管理责任与义务
7.1物业管理方的责任
7.2业主方的义务
7.3第三方的责任
8.物业管理合同解除与终止
8.1合同解除的条件
8.2合同终止的条件
8.3合同解除或终止的程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.违约责任
10.1违约行为定义
10.2违约责任承担
10.3违约责任赔偿
11.不可抗力
11.1不可抗力事件定义
11.2不可抗力事件的处理
11.3不可抗力事件的影响
12.合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案要求
12.3合同备案程序
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务内容详细说明
13.2附件二：物业管理服务费用明细表
13.3附件三：物业管理服务合同范本
14.其他约定事项
14.1通知方式与送达
14.2合同变更与补充
14.3合同附件的效力
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的和原则
本合同旨在明确物业管理服务双方的权利义务，保障业主的合法权益，维护小区公共秩序，提高物业管理服务水平。
第二条物业管理服务范围
2.1小区公共区域管理
物业管理方负责小区内道路、绿化带、停车场、公共设施等公共区域的日常维护和管理。
2.2小区设施设备维护
物业管理方负责小区内电梯、供水供电系统、消防设施、安防系统等设施设备的日常维护和保养。
2.3小区环境卫生管理
物业管理方负责小区内垃圾收集、清运，保持公共区域的卫生清洁。
2.4小区安全防范管理
物业管理方负责小区内安全巡查，确保小区安全防范措施到位，防范安全事故发生。
2.5小区绿化养护
物业管理方负责小区内绿化的日常养护，保持绿化美观。
2.6小区业主活动组织
物业管理方负责组织小区内各类业主活动，丰富业主文化生活。
第三条物业管理服务内容
3.1物业费收取与管理
物业管理方按照国家规定和物业服务合同约定，收取物业管理服务费用，并建立专户管理。
3.2小区维修基金管理
物业管理方负责小区维修基金的收取、使用和管理，确保维修基金安全、合理使用。
3.3小区公共资源使用
物业管理方负责小区公共资源的合理分配和使用，维护业主权益。
3.4小区业主投诉处理
物业管理方设立投诉处理机制，及时处理业主的合理投诉，保障业主权益。
3.5小区档案管理
物业管理方负责小区档案的收集、整理、保管和使用，确保档案完整、准确。
第四条物业管理服务期限
4.1服务起始日期
本合同服务期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。
4.2服务终止条件
发生下列情况之一，物业服务合同终止：
（1）物业服务合同约定的服务期限届满；
（2）业主大会或业主委员会决定更换物业管理方；
（3）物业管理方因故无法继续履行合同；
（4）法律法规规定的其他情形。
4.3服务期限延期
如双方同意，本合同服务期限可以延期，延期期限不得超过原服务期限。
第五条物业管理服务费用
5.1物业服务收费标准
物业管理服务费用按照国家规定和物业服务合同约定执行。
5.2物业服务费用支付方式
业主应按照物业服务合同约定的方式，按时缴纳物业管理服务费用。
5.3物业服务费用调整
物业服务费用调整按照国家规定和物业服务合同约定执行。
第六条物业管理服务质量标准
6.1服务质量要求
物业管理方应按照国家规定和物业服务合同约定，提供优质、高效的物业管
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