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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理合同订立：甲方与乙方综合服务条款

本合同目录一览

第一条合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

1.3合同订立的时间、地点

第二条甲方与乙方的基本信息

2.1甲方的基本信息

2.2乙方的基本信息

第三条物业管理服务范围

3.1基础物业管理服务

3.2公共区域管理服务

3.3建筑物及设施设备管理服务

3.4消防安全管理服务

第四条物业服务费用

4.1服务费用总额

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

第五条物业维修与养护

5.1日常维修养护

5.2大修及更新改造

5.3维修养护费用的承担

第六条物业服务合同期限

6.1合同期限

6.2合同延期及终止条件

6.3合同终止后的后续处理

第七条甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

第八条乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

第九条甲方与乙方的沟通与协调

9.1沟通渠道

9.2协调机制

9.3争议解决

第十条合同的生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

第十一条违约责任

11.1违约行为的界定

11.2违约责任的承担

11.3违约责任的赔偿

第十二条合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止的程序

第十三条争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

第十四条合同附件及其他

14.1合同附件

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的：甲方委托乙方对甲方物业管理范围内的物业进行综合管理服务，确保物业的安全、舒适和美观。

1.3合同订立的时间、地点：本合同于2024年X月X日在市区签订。

第二条甲方与乙方的基本信息

2.1甲方的基本信息：

甲方名称：_________________

甲方地址：_________________

甲方法定代表人：____________

甲方联系电话：_____________

2.2乙方的基本信息：

乙方名称：_________________

乙方地址：_________________

乙方法定代表人：____________

乙方联系电话：_____________

第三条物业管理服务范围

3.1基础物业管理服务：

3.1.1物业共用设施设备的运行、维护和管理。

3.1.2物业共用部位的清洁、维护和绿化。

3.1.3物业共用场所的安全、消防和交通秩序管理。

3.2公共区域管理服务：

3.2.1公共区域的清洁、消毒和垃圾清运。

3.2.2公共区域的绿化、养护和美化。

3.2.3公共区域的安全巡查和保卫。

3.3建筑物及设施设备管理服务：

3.3.1建筑物主体结构、基础和设备设施的维修、养护。

3.3.2建筑物附属设备设施的维修、更换和更新。

3.3.3建筑物及设施设备的日常巡检和保养。

3.4消防安全管理服务：

3.4.1消防设施的配置、检测和维护。

3.4.2消防安全管理制度的制定和实施。

3.4.3消防安全培训和演练。

第四条物业服务费用

4.1服务费用总额：本合同约定的物业服务费用总额为人民币____________元。

4.2服务费用支付方式：

4.2.1甲方应于每月X日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。

4.3服务费用调整机制：物业服务费用根据物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。

第五条物业维修与养护

5.1日常维修养护：乙方负责物业共用部位和共用设施设备的日常维修养护。

5.2大修及更新改造：物业共用部位和共用设施设备的大修及更新改造，经双方协商一致后实施。

5.3维修养护费用的承担：日常维修养护费用由甲方承担，大修及更新改造费用由甲方和乙方按约定比例分担。

第六条物业服务合同期限

6.1合同期限：本合同期限自2024年X月X日起至____年X月X日止。

6.2合同延期及终止条件：

6.2.1甲方或乙方在合同期满前3个月向对方提出书面延期申请，经双方协商一致，可签订延期合同。

6.2.2有下列情形