第1章 工程建设监理基本知识.ppt

第三节监理单位十一、工程建设监理费1、监理费的构成作为企业，监理单位要负担必要的支出，监理单位的活动应达到收支平衡，且略有节余。所以，概括地说，监理费的构成是指监理单位在工程项目建设监理活动中所需要的全部成本(包括直接成本和间接成本)，再加上应交纳的税金和合理的利润。(1)直接成本。(2)间接成本。(3)税金。税金是指按照国家规定，监理单位应缴纳的各种税金总额，如营业税、所得税等。(4)利润。利润是指监理单位的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额。由于监理单位是一个高智能群体，监理是一种高智能的技术服务，所以监理单位的利润应当高于社会平均利润。第三节监理单位2、监理费的计算方法（1）监理费的内容。建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托，提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务，以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务。建设工程监理与相关服务收费包括建设工程施工阶段的工程监理（以下简称“施工监理”）服务收费和勘察、设计、保修等阶段的相关服务（以下简称“其他阶段的相关服务”）收费。（2）监理费的计费。铁路、水运、公路、水电、水库工程的施工监理服务收费按建筑安装工程费分档定额计费方式计算收费。其他工程的施工监理服务收费按照建设项目工程概算投资额分档定额计费方式计算收费。施工监理服务收费按照下列公式计算：1）施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×（1＋浮动幅度值）2）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数第三节监理单位3、施工监理服务收费调整系数包括：专业调整系数、工程复杂程度调整系数和高程调整系数。1）专业调整系数是对不同专业建设工程的施工监理工作复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算施工监理服务收费时，专业调整系数在《施工监理服务收费专业调整系数表》（附表三）中查找确定。2）工程复杂程度调整系数是对同一专业建设工程的施工监理复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般（Ⅰ级）0.85；较复杂（Ⅱ级）1.0；复杂（Ⅲ级）1.15。计算施工监理服务收费时，工程复杂程度在相应章节的《工程复杂程度表》（如表1-3）中查找确定。3）高程调整系数如下：海拔高程2001m以下的为1；海拔高程2001～3000m为1.1；海拔高程3001～3500m为1.2；海拔高程3501～4000m为1.3；海拔高程4001m以上的,高程调整系数由发包人和监理人协商确定。第三节监理单位十二、有关监理单位的法律规定(一)对监理单位监理活动的义务性规定1、监理单位不得超越资质等级许可的范围承担工程监理业务2、监理单位应当依据客观、公正的原则代表建设单位进行工程监理3、监理单位与其监理的承包商以及建筑材料、构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系4、监理单位不得转让监理业务(二)对监理单位民事责任的规定1、监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理职责或者不正确履行职责由此给建设单位造成的损失应当承担相应的赔偿责任2、监理单位与承包商串通为承包商谋取非法利益给建设单位造成损失，监理单位与承包商要承担连带赔偿责任第三节监理单位(三)有关“守法、诚信、公正、科学”准则的规定从事工程建设监理活动应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则。1、守法2、诚信3、公正4、科学所谓科学是指监理单位的监理活动要依据科学的方案，要运用科学的手段，要采取科学的方法，工程项目监理结束后，还要进行科学总结。(1)科学的方案。(2)科学的手段。(3)科学的方法。第四节监理工程师一、监理工程师的概念在工程建设监理工作岗位上工作，并经全国统一考试合格并取得监理工程师资格证书，又经注册的监理人员。三层含义：1、从事工作监理人员2、已取得《监理工程师资格证书》3、经注册取得《监理工程师岗位证书》二、监理工程师素质1、政治素质良好，具有职业道德2、业务水平：专业技术管理知识法律经济外语3、工作经验和实践能力（三年以上实践经验，二年以上监理工作经历）4、健康体魄和充沛精力5、能运用合理的技能提供优质服务第四节监理工程师第四节监理工程师三、监理工程师的资格和注册管理一）监理工程师的申请条件二）监理工程师资格考试三）监理工程师资格审批四）总监理工程师的资格审批五）监理员的上岗条件六）监理工程师注册管理七）监理工程师的处罚第四节