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关于房产开发合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________地块土地使用权，乙方有意在该地块上进行房地产开发，双方经友好协商，就甲方将土地使用权及地上建筑物出售给乙方的有关事宜，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________

1.4项目总建筑面积：__________

1.5项目用途：__________

二、土地使用权及地上建筑物转让

2.1甲方同意将__________地块土地使用权及地上建筑物转让给乙方。

2.2甲方保证其拥有该地块土地使用权及地上建筑物的完全权利，且不存在任何权利瑕疵。

2.3乙方在签订本合同之日起，取得该地块土地使用权及地上建筑物的全部权利。

三、转让价格及付款方式

3.1土地使用权及地上建筑物转让价格为：人民币__________元。

3.2付款方式如下：

（1）本合同签订之日起__________日内，乙方支付甲方人民币__________元作为定金；

（2）在甲方办理土地使用权及地上建筑物过户手续后__________日内，乙方支付甲方人民币__________元；

（3）剩余款项__________元，在项目竣工验收合格后__________日内支付。

四、项目开发及建设

4.1乙方负责项目的开发及建设工作。

4.2乙方应按照国家有关法律法规及行业标准，确保项目质量、安全和环保。

4.3甲方对项目的开发及建设工作进行监督管理。

五、竣工验收及交付

5.1项目竣工验收合格后，甲方应将土地使用权及地上建筑物交付给乙方。

5.2乙方在接到甲方交付通知之日起__________日内，对项目进行验收。

5.3验收合格后，乙方应在__________日内与甲方办理交接手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2若甲方未按时交付土地使用权及地上建筑物，应向乙方支付违约金：人民币__________元。

6.3若乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金：人民币__________元。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.建设用地规划许可证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.建设工程施工许可证复印件；

5.建设工程竣工验收报告复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________地块土地使用权，乙方有意在该地块上进行房地产开发，为保障甲方的权益，提高项目开发效率，引入丙方作为项目开发过程中的专业咨询与管理服务提供方，双方经友好协商，就甲方将土地使用权及地上建筑物出售给乙方的有关事宜，丙方提供咨询服务与管理服务的相关协议，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________

1.4项目总建筑面积：__________

1.5项目用途：__________

二、土地使用权及地上建筑物转让

2.1甲方同意将__________地块土地使用权及地上建筑物转让给乙方。

2.2甲方保证其拥有该地块土地使用权及地上建筑物的完全权利，且不存在任何权利瑕疵。

2.3乙方在签订本合同之日起，取得该地块土地使用权及地上建筑物的全部权利。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为专业咨询与管理服务提供方，负责对项目的开发过程进行监督管理，确保项目按计划、高质量、安全、环保地实施。

3.2丙方有权对乙方的项目开发活动提出合理化建议，乙方应予以采纳。

3.3丙方有权对项目进行定期检查，发现问题及时通知乙方整改。

3.4丙方有权要求乙方提供项目开发的相关资料和报告，乙方应予以配合。

四、转让价格及付款方式

4.1土地使用权及地上建筑物转让价格为：人民币__________元。

4.2付款方式如下：

（1）本合同